(匿名)

      什么是期房？

      一般情况下，期房是指还没有建好，不能交房使用的房子。购房者如果购买的是期房，就不能即刻收房，开发商先收钱，而买方需要等待期房建好。也正是因为如此，购买期房的价格稍微低，但风险较大。

      什么是现房？

      现房就是指买了即可入住且证件齐全的房子。房屋空间、户型、朝向都能清楚了解，买了现房也不需要把时间浪费在等待收房上，比较省时。

      期房和现房的区别

      1、看房时间

      购买期房需要随时观察其进度，防止开发商在修建房屋的时候偷工减料，防止建好的房屋与约定好的房子类型差距过大，以免造成实际情况与描述不符的局面。而购买现房就可以省去该步骤，看好房子之后直接决定是否购买。

      2、购房价格

      购买期房的价格相对于现房而言较为优惠，一般在百分之五到百分之十之间浮动，还可以跟随所购买房屋的施工进度付款。而现房的价格就稍微要高一点。

      3、空间与设施

      现房空间大小可直接观察到，屋内设施一目了然。期房与现房不一样的是，因为期房并未建好，所以一切都是未知数，但也可以随时进行监督，购房者对房屋情况更加了解。

      4、购房风险

      买现房比期房的风险要小。因为购房者在购买期房时有可能会遇到烂尾楼，面临着钱付了，而房子却没有着落的情况。所以，大家在购房时一定要了解开发商的情况，尤其是在购买期房时，发现开发商存在一些问题，尤其是资金上的问题，那就要谨慎了，很容易出现开发商跑路，房子烂尾的情况。