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夫妻共同贷款买房谁适合当主贷人?

(匿名) 2019-07-31 看房
  • 夫妻 贷款买房 主贷人
夫妻共同贷款买房谁适合当主贷人?
全部1个回答
  • (匿名)

      如今大多数人买房都是选择贷款的形式,那么夫妻共同贷款买房,房子肯定是共同财产,但问题是二人谁当“主贷人”更合适?银行在面签的时候也会询问,哪一方是“贷款人”,哪一方作为参与还款的“共同贷款人”。那么夫妻共同贷款买房到底谁适合当主贷人?一起来看看吧!

      1、共同贷款

      贷款买房银行一般会要求借款人提供收入证明,且收入证明上的金额是每月应还款额的两倍以上。在这个条件下,如果夫妻俩其中任何一方都没有达到银行的要求,双方可以选择共同贷款的方式。

      2、夫妻共同贷款谁做主贷人?

      A、收入

      从银行角度来看,如果贷款人的收入方面高的话,那么成功获贷的机率就大,也就是说主贷人应选择收入更高更稳定的一方。

      一般而言,银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。

      B、年龄

      银行对贷款人的年龄是有规定的,大多数银行规定,个人贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,一般超过65岁的男士和超过60岁的女士,很难获得银行贷款。因此主贷款人越年轻,能获得的贷款年限就越长。

      C、征信

      个人征信是申请贷款的一个重要因素。夫妻办理房贷将会以家庭为单位,因此只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批,但不同的是,主贷人征信记录有问题,银行是肯定不会受理贷款申请,即便受理,贷款额度及利率也会受到影响。

      因此在选择主贷人的时候,一定要选择个人征信最好的一方。另选用征信良好的一方作为主贷人,次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金,虽然贷款的额度及利率也会受到影响,但是由于主贷人的征信良好,因此可以提高贷款的审批通过率。

    • 2019-07-31 13:42:34

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