(匿名)

　　据调查：中国年轻人买第一套房子的年龄平均在27岁到29岁之间!而对于30岁之前买房子的人，房产界称其为刚需族。由于他们存款不多，资金不足，所在买房子的时候就特别注意，那么，30岁买房究竟该注意什么?什么样的房子比较适合他们?

　　一、了解自己的经济能力

　　年轻人买房前一定要清算自己的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价!其次考虑支出多少。如果年轻夫妻准备买房后再“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用，这些收入、支出都需要考虑。

　　二、选择低月供

　　为了最大限度的减轻购房后自己的生活压力和资金压力，购房者在选择贷款年限时最好是越长越好。因为贷款年限越长，意味着每月的还款额度便越低。(也可根据个人情况进行选择)

　　三、注意地段

　　在地段选择上，年轻人喜欢热闹，尽量交通便利，配套完善的房子。选购区域时不要以高档社区为主要目标，考虑更多的应是交通、生活便利性，如在公交线路多的地点买房，便于上下班方便，周末出行方便等。

　　四、选择品牌开发商

　　30岁之前买房子，要注意房子的品牌，因为“品牌”和“诚信”是房地产长远安身立命的本钱!首次置业的刚需购房者可选大品牌项目。小品牌的房子也可买，但是要注意慎选， 在购房之前一定要多多了解。

　　五、注意户型和面积

　　30岁之前买房，可以考虑小两居室。小户型房会让年轻人购房压力小，小两房是较为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。“麻雀虽小、五脏俱全”!

　　六、要考虑孩子教育因素

　　如果是期房，当你住进去的时候就要开始考虑结婚生子了!因此一定要在学校附近买房，或者小区内规划有配套的幼儿园、小学等。