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简单实用的买房“八大”忠告!

(匿名) 2019-12-03 看房
  • 买房
简单实用的买房“八大”忠告!
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  • (匿名)

      1、现房期房选现房

      优先买现房,一些中小开发商由于实力并不是特别强,开发楼盘的杠杆拉的太大,在楼市火热时期,这没什么问题,开发商预售证一拿就能把房子卖完,但是一旦遭遇楼市下行,房子没人买,那么期房就可能伴随开发商资金链断裂而烂尾。一旦烂尾,买了房子的人只有无限期的等待,银行不会因为楼盘烂尾就把房贷给免除。很多烂尾楼十年还没交房,导致购房者损失惨重。

      2、多层高层选多层

      什么是多层?7楼以下的就是多层。什么是高层?14楼以上就是高层。买房优先买楼层低的多层,现在很多年轻人认为,高层房子采光和风景较好,但是多层住的人少,舒适度高,容积率低,拆迁的时候赔付非常客观。大家想想,同样面积的土地,占的地都是一样的,平分下来,每人所平均下来的占地面积就高。

      3、三居二居选三居

      经常关注房产市场的朋友可能知道,三居是市场的主流户型,大部分家庭都需要三居,你想想,孩子或父母一间,自己一间,还有一间可以作为客房。三居在二手房市场同样也受欢迎,价格也相对较高。

      4、二居一居选二居

      如果在二居和一居两种户型无法抉择,最好选二居。一居的房子不适合以家庭为单位的人居住,除了出租比较方便,其他的基本没有什么亮点。但是一些比较好的地段,一居的涨幅甚至比二居好,比如一些临近学校的小区,一居室的房子出租回报较高,很受欢迎。这种一局有闲钱并且有购房资格的情况,也值得购买。

      5、东户西户选东户

      东户由于太阳初升,采光和温度都比较好,并且很多人认为紫气东来,东户充满朝气,而西户日晒太多,比较热,东户虽然比西户贵一点,但是西户夏天空调更费电,所以,优先选东户。

      6、西户中户选西户

      中户一般存在采光问题,并且性价比上,西户相对比中户价格可能还要便宜一点,西户可以晒太阳,比中户好。

      7、大小楼盘选大盘

      大盘一般都是大型品牌开发商做的,实力也比较雄厚,不会出现一些常见的问题,维权的问题也比较少见,质量相对也有保证。最重要的是,大盘涨的比小盘快,小盘一般都存在一些偷工减料的行为。

      8、按揭全款选按揭

      一些朋友说,按揭还贷款利息要还很多钱,一点都不划算,越早还钱越好。我给你举个例子,你想想,30年前,人均工资100多元,一套房5万,每月月供80元,对于很多人来说那时候还房贷很难,等到现在每月还80,是不是感觉很轻松,可能还不够没有你们每月的电话费,这是因为货币贬值带来的购买力下降。所以,别问什么按揭10年,20年,哪种好,记住一个原则,房贷时间越长越好。

      最后,综上所述,对于一些年轻朋友来说,可能刚步入工作岗位没几年,还没有什么储蓄,但没关系,收藏这些建议,希望可以在买房时能帮到你。

    • 2019-12-03 11:02:37

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