(匿名)

近日有购房者咨询：自己与朋友合资买房，但是签购房合同时只写了朋友的名字，导致办理房产证时也只能写朋友的名字，这种情况下未来是否会影响自己的权益?

　　各位打算合资买房，或者正在与朋友合资买房的购房者们，为了确保自身权益，与他人合资买房时，购房合同与房产证都要写上自己的名字。

　　合资买房协议虽然约定了买房人各自的权益，但购房合同与房产证更具法律效应，未来卖房时这两个文件也十分重要。尤其是房产证上的名字，更是直接关系着这套房子的产权属于谁。若房产证上仅有他人名字，那么房屋的100%产权都属于他人。

　　所以所有合资人都应该在购房合同上签名，并在办理房产证时注明每个合资人所占的房屋产权比例，如此才能保障自身权益。

　　如果合资买房时，其中一个合资人未有购房资格不能在房产证上署名，那么合资买房协议书就需要请律师妥善合法地拟定，并进行公证，以保障未来卖房时的利益公平分配，防范未来的风险纠纷。

　　如果合资买房的房产证已经办理完毕，仅有部分合资人名字，那么其他合资人可以申请加名。