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房产能改网签吗?

(匿名) 2020-09-16 买房
  • 房产网签
房产能改网签吗?
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  • (匿名)

      咱都知道网签是如今办理购买房子手续中,一个必不可少的环节了。不过房市里的情况相当复杂,任何情况都有可能发生。比如有些朋友刚刚买完房子,办完手续后,又后悔了,需要取得购房合同,而按规定要想取消合同就必须要修改或注销网签。那么这种手续该怎么办呢?房子改签的流程和条件是什么?房产改网签需要多少钱呢?

      房子改签流程

      如果需要更改网签,则要带好原来的网签合同,(网签合同上的出售方和购买方必须全部到场)到产权监理处去注销,然后再重新网签。或者找比较专业的中介代理公司如家家顺协助您,让他们帮你修改网签。关于费用详情可咨询当地房管局。

      房子改签的条件

      其实很简单,国家对购房者如何修改和取消网签这事,也早就做出了规定。如果出现了以下8种情况中的任何一种情况的话,都可以到房产登记部门办理修改或注销网签的手续。

      第一种:信息录入错误

      因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)。

      第二种:买受人变更

      户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)。

      第三种:违约纠纷

      开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)。

      第四种:房屋质量有问题

      房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

      第五种:贷款未获批

      购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)。

      第六种:意外情况急需资金

      购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)。

      第七种:面积误差大

      商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)。

      第八种:法规另外有规定

      法律法规规定的其他情形(写明具体内容并提交相关证据)。

    • 2020-09-16 09:37:10

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