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1、就近原则。购买学区房，首先要确定区域，要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买学区房有两种选择，一种是购买一套小户型落户口，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是学区也兼顾改善。无论哪一种，都要考虑家人上班、孩子上学路途的远近，是否方便。能力许可的范围内选择一所比较好的学校。

2、详细咨询。首先，要关注权威信息。每年教育局会公布学区的划片信息，有可能会对学区划分做一些细微的调整。其次，对于新房而言，有些开发商可能会以学区作为卖点，购买的时候需谨慎，在调查确定在此购买新房即可上重点学校的情况下方能购买。另外，在与开发商签订合同时最好能把学区作为补充条款写进合同里。最后购房前要事先调查清楚目标学校的入校政策，以免买了房也入不了学。除了到学校详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合外，还可以去所在居委咨询。

3、早做打算。如果打算购买学区房，建议早做打算。不少知名学校要求孩子必须和父母的户籍都在学区内并至少落户1年，有的甚至要求满3年。因此，在入学前三年早做打算还是必要的，但没必要过早。有些新婚夫妇买婚房时就考虑学区房，考虑过早反而容易生变。学区房具有一定的保值和增值功能，出售时也比较抢手。