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2019年买房留意这些陷阱!

(匿名) 2019-01-22 买房
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2019年买房留意这些陷阱!
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  • (匿名)

          一、2019年买房可要注意这5大陷阱

          1、夸大赠送面积

          在这个高房价时代,一看到买房赠送面积的活动,相信许多购房者都会眼红,毕竟你要知道一平方米可是几万元。不过,有些开发商正是抓住了购房者的这一心理,故意夸大赠送面积,结果等购房者入住后才发现,这些赠送的面积完全不实用,这显然会让购房者白高兴一场。

          2、优惠明天结束

          在买房时,售楼小姐都会先带着大家看房,如果你对房子满意了,才会引导你签约。有些购房者在看房后,本来还处于犹豫期,但是,售楼小姐一说优惠明天结束,就立马交钱签约了,殊不知,这些优惠活动还会持续好多天。

          3、精装房陷阱

          随着生活水平的不断提高,购房者对于住房要求越来越高,在此情况下,精装房就应运而生了。但是,你要知道精装房可价格不菲,并且也存在许多陷阱,比如偷换建筑材料,降低门窗高度,因此大家在买精装房,一定要多多留意细节。

          4、隐瞒小区规划

          在卖房时,开发商会给购房者描绘一幅宏伟的蓝图,但是,等购房者入住后,那些说好的美好规划却大大折扣,比如名花古树全变为了普通的花草树木,而大游泳池降为小游泳池。因此在买房时,一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。

          5、特价房陷阱

          为了制造供不应求的假象,也为了哄抬房价,开发商往往会拿出极少的房子来作为特价房,从表面上来看,这些特价房有着极高的性价比,但是,实际上这些房子往往存在很多问题。比如采光通风不好,楼层位置不佳,因此大家在买房时,一定要注意特价房陷阱。

          二、怎么买房才能放心呢?

          1、约定退房标准

          在正常情况下,如果购房者要想退房,那往往需要付出沉重的代价,但是,如果因为开发商单方面的原因,导致购房合同无法继续执行,那么购房者就应该有权要求退房,甚至获得相应的赔偿。因此,在买房时,一定要约定好退房标准。

          2、确认公摊面积

          在买房时,要把钱花到刀刃上,如果公摊面积太大,那你的血汗钱可就白白浪费了。因此,在买房时,大家较好在购房合同中明确公摊面积,包括公摊面积大小、位置等,只有公摊面积确定了,你的得房率才能明确。

          3、明确交房时间

          对于购房者来说,最害怕的一件事情就是开发商延期交房,甚至迟迟无法交房。因此,在买房时,大家一定要在购房合同中明确交房时间,同时约定高额的违约金,这样你买房才能放心。

          4、注意房子产权

          在房产市场中,经常会出现一些产权不明确的房子,如果你买了这些房子,那么你恐怕短时间很难入住,甚至还会面临长时间的法律官司。因此,在买房时,大家一定要注意房子产权,如果房子产权有问题,那么无论你多么满意,较好还是别买了。

    • 2019-01-22 15:13:19

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