任志强
华远地产股份有限公司董事长
中国房地产市场尚有7至8年的好年景
房地产投资增速可能下滑至个位数,商品房年销售面积同比回落,新开工面积同比增幅将全年告负,个别指标甚至可能“超出预判”。对于后市,即便保持10亿平方米左右的年销售量,以中国房地产市场新增建筑总需求来倒推,房地产开发行业尚有7至8年稳定增长的年景。
李嘉诚
长江实业集团董事长
内地物业停售惜售
在内地市场,开发商因流动资金紧张和较高的融资成本而提供进取的楼价折扣;和记黄埔选择不率先降价,相信在合理时间内,集团的高档物业将获得更好的售价。
秦虹
住建部政策研究中心主任
对房地产市场影响最大的还是货币政策和货币环境
今年上半年全国商品房的销售面积之所以出现负增长,主要原因有三:一是去年同期的商品房销量基数较高。自住性需求是常数,去年卖多了,今年就卖得少。从销售总量来看,仍然是一个不低的数字。二是近期楼市“崩盘”论、房价将“断崖式下降”等不对称信息让购房者的观望情绪日益加重。第三,信贷约束影响了购房行为的实现。现在市场需求主体是刚需自住型,如果没有贷款支持,他们几乎不可能买得起房子。因此,对房地产市场影响最大的还是货币政策和货币环境。
贾康
财政部财政科学研究所所长
2022-02-15 09:54
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2022-02-11 09:36
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