随各地政策不断完善 你不可不知公积金贷款六大误区

    随着各地政策的不断完善，公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金虽然便利了，但是不少朋友在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区，诸如“公积金账户余额能付首付款”、“非毛坯房屋可以提取公积金”，就总结了几个网友遇到最多的问题给大家作分析。

　　1．未婚情侣能一起申请公积金贷款买房——混淆了公积金贷款使用性质

　　网友Lily：和男朋友想一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗？

　　分析：Lily提出的这个问题是混淆了公积金贷款使用性质，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。

　　2．公积金账户余额能付首付款——没搞清公积金提取规则

　　网友蘑菇头：工作多年想贷款买房，自己积蓄有限，还得靠父母支持，因为交了多年公积金，账户里应该有不少钱，我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款？

　　融360分析：想必不少人都有跟蘑菇头一样的想法，住房公积金是职工的购房福利，理所应当能用来付首付，其实这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。

　　3．非毛坯房屋可以提取公积金——对公积金提取用途不了解

　　网友萝卜头：前两年买的房子有些陈旧了，想非毛坯一下，每月交好几千的公积金，平时也用不着，现在能不能申请提取用于非毛坯？

　　分析：住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取，而非毛坯不在规定提取范围内，所以不能提取公积金用于非毛坯。值得一提的是，虽然不能提取公积金非毛坯房子，但是可以申请住房公积金非毛坯贷款，什么意思呢？有的银行推出了“公积金非毛坯贷款”，要求借款人连续缴存一定期限公积金，月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得非毛坯贷款，这是信用贷款的一种形式。以民生银行（600016）“公喜贷”为例，连续缴存1年以上的公积金，个人月缴存额在500以上，征信良好，就可以申请个人公积金信用贷款，这类贷款可作非毛坯之用，而且不需要抵押、贷款利率相对较低，是一条经济实惠的贷款选择方式。需要注意的是，并不是所有银行都有“公积金非毛坯贷款”，加上各地公积金缴存额度有差异，银行对“公积金非毛坯贷款”的要求也会不同，具体需咨询当地银行。

　　去年11月，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，要求放宽公积金提取范围，其中就增加了非毛坯自住住房、交物业费等提取用途。今年3月份，住建部副部长陆克华表示，新的《住房公积金管理条例》正在修订中，还没有正式公布，等正式公布后就真的能提取公积金非毛坯房子了，大家就拭目以待吧。

　　4．子女可支取父母公积金——没搞清公积金使用规则

　　网友馒头豆包：我想申请公积金贷款买房，但是我的账户额度不多，我父母那边交了好多年公积金了，一直没提取过，能不能用他们的公积金买房？