为买到房辞职去中介上班 有楼盘“挖个坑就开始卖”

    有长期观察郑州房地产市场的人士对记者介绍，有许多项目连售楼处都没建，“挖个坑就开始卖，无证售房也不是个案。”

    一些人的生活被迫改变。“我们一位同事家里给了一笔钱买房，但是房价涨成这样也超出了预料，他后来想了想，就把工作辞了去房产中介公司上班，寻思着有合适的房子先给自己买一套。”一位在郑州工作多年的人士对记者提及。

    开盘即清盘成常规现象

    9月14日，一块从早上9时拍到晚上9时的土地震惊了郑州房地产市场，竞价636轮，总价28.24亿元，折合楼面价8878.87元/平方米，溢价率292.22%，这一价格已经超过了此前“郑纺机”和“北龙湖13号”的价格，目前位居郑州所有地块价格的第二位。

    而土拍不断刺激着的，除了房价还有各界买房人的心。

    “此前郑州对城中村进行了密集的拆迁，让不少人的购房需求一下子爆发；而从我的观察来看，2014年以后，河南省一些县市的房子价格不再上涨，甚至出现下跌，因此，在资产配置的刺激下，不少河南省其他县市的购房人群涌至郑州；而此前一线城市的房价上涨，也刺激了许多资金回溯至省会城市；此外，还有一个不容忽视的现象，是此前投资郑州商业地产的资金，现在回流至住宅市场。” 对于此轮房价的上涨，河南资深自媒体人慕容晏对记者总结出了这四大因素，“众因一果，叠加目前的货币和信贷政策，综合因素助推了目前郑州房地产市场的现状，而上涨带来的恐慌情绪，使得未来的需求提前释放”。

    数据显示的情况，8月份郑州市房地产市场销售热闹，22个项目开盘，整体去化率92%，多数项目均达到开盘即清盘的状态。市场整体存量下降，8月份商品住宅存量为405万平方米，较7月份有所下降；去化周期下降至2.6个月，环比下降20%。

    无证售房现象出现

    价格方面，有郑州市当地人士对称，“7月份以来，房子几乎是一天一个价”。这也导致抢购现象重新出现。

    在北龙湖高价地周边的一个项目售楼处，销售人员介绍：“这个设计为1000余套住宅的小区，目前排号已经排到了3000多，现在还在排号。”而另一个相去不远的高端项目，更是停止了排号。