按说十一长假应该是举国欢庆的日子,可有的购房人却没心思欢庆了,因为楼市生了大变数,9月30日晚间起,北京、天津、苏州、等多个城市发布楼市调控新政,限购、限贷、限价轮番上阵,限制了不少买房人。融360房贷君的一位朋友最近正准备买房,身为外地人的他在苏州工作不满一年,为结婚想在苏州贷款买房,这还没看房呢就遭遇了限购,2016年还剩两个多月,准岳母放话了:不管在哪里买,必须买房才能结婚,朋友求助房贷,估计有不少人跟这位朋友一样被限购“误伤”,不过也不要气馁,融360房贷君为大家筛选了几个城市,如果你是刚需族,或者手里有多余的资金想异地买房投资,不妨参考一下。
2016去哪买房主要看以下几个因素
1.楼市成交量
楼市成交量反映了该城市房屋整体交易状况,成交量越高表示市场活跃度越高,无论是投资还是自住,都希望自己的房子能卖出去,所以买房前一定要看看购房地近期的房产成交数据作为参考。
2.房价走势
其次就是房价走势,体现了房子的升值潜力,买的房子不仅要能卖出去,还得以好价钱卖出去才行。买房前查一下当地房价近期的走势显得尤为重要。
3.有无限制政策
最后这一条就是政策方面的,买房子先要了解购房地房产政策,比如首付、贷款利率是多少,有无限购限贷等等,这些将直接关系到你的购房资格和购房成本,也是不能忽视的点。
结合以上几点因素,融360房贷认为以下几个城市的房子值得买,可以作为购房的参考:
1.石家庄
作为省会城市的石家庄,其房价在今年一直呈现上涨趋势,根据国家统计局发布的8月70城房价数据显示,8月份石家庄新建住宅价格环比上月上涨3.6%,同比去年8月上涨11.3%;石家庄作为非限购城市,多数银行执行首套房首付20%、二套房首付30%的政策,对于不少首次购房的人来说,首付资金压力相对小一些。 另外据业内人士分析,石家庄楼市已经趋于活跃,极有可能会出台限制措施,所以想在石家庄买房的人要抓紧时间了。
2.青岛
根据锐理数据中心统计,9月新建商品房成交均价上涨明显,环比上涨11%,同比上涨22%,呈现量价齐涨的态势。而青岛网上房地产数据显示,仅10月8日一天新房住宅成交量就达到1269套,成交活跃度不减。跟石家庄一样,有业内人士预测青岛也将很有可能出台限制政策抑制房价过快上涨。
3.重庆
四大直辖市中,目前只有重庆还没有限购限贷,9月份不少炒房客都涌入重庆楼市。重庆网上房地产官网数据显示,9月重庆共成交一手商品房36418套,其中住宅28056套,非住宅8362套;成交量同比上涨75%,环比上涨3.5%;成交面积317.97万方,同比上涨90%,环比上涨0.3%。8月重庆新建商品住宅价格环比上浮0.3%,同比增长3.45%,总的来看其房价增长较为平稳。政策层面上,从2011年至今,重庆政府针对楼市仅出台过三次调控政策,包括2011年的房产税征收,2014年的公积金首付额度阶梯化,以及2015年的“渝八条”。
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