马云：未来房子和车子是最廉价的 真是这样吗

    网上传言马云曾说“七年后最便宜的东西是房子和车子”，言下之意当下的房地产价值被高估了。5天16城接连发布调控政策，终于让几近疯狂的房地产市场开始进入观望阶段。北京930新政后首日，二手房成交量从9月30日的5000多套锐减到仅有个零头数百套！北京的豪宅朋友圈突然静默了，习惯于炫耀豪宅白菜价受捧盘的地产人，也在观望，房价上涨的故事讲不下去了，毕竟“树不能长到天上”！

    网友不禁要问，这波930楼市新政会不会成为楼市的拐点呢？

    先来说俩数据：1、居民房贷收入比，在2015年底的时候（46%）已经超过了日本泡沫时期的峰值；2、新增房贷销售比，2016年上半年（42%）接近美国次贷危机时候的峰值。央视都在说的这俩数，确实让匆忙入市的炒房族从前胸凉到后背！

    再来看两个案例：这两天一直惜售的大北京市场已经有了促销的个案，比如节前16000元均价的廊坊荣盛花语城，国庆期间13000促销；北三县的香河，节前传言低于两万无房的香公馆16000元还温情的加推了！一般来讲，楼市涨的时候风是从内城往外吹，楼市跌的时候是从外城逐个沦陷！这让人不禁想到了一个大写的“拐点”！

    笔者认为这个担忧是不必要的，中国的炒房客是经历过大场面的，比如次贷危机，他们是一群训练有素的投资客，因城施策的政策其实是决策层高瞻远瞩的一次权宜之计！远没到楼市的拐点：