中央主导一场楼市“严打”风暴 目标逼出房地产泡沫

    10月13日，深圳市监管部门突击检查20个楼盘，中介门店广告一夜之间被清空；10月18日，上海市8家房企和7家房地产中介机构被查处，房企拿地资金来源成为严查重点；10月19日，武汉市新增11家房企被列入房管局“诚信黑榜”……

    继各地密集出台新一轮房地产调控细则之后，一场楼市“严打”风暴横扫全国主要热点城市。

    这一轮以打击谣言、维护楼市秩序的“执法调控”对象不仅是房企，还包括房地产中介、O2O网站、房地产媒介等市场参与主体，查处范围涵盖了项目定价、销售、广告、宣传等多个环节。

    “先是扎堆出台政策，后是规范、整顿市场秩序，这种高密度、强力度、大规模的查处打击实属罕见。”广东中原地产项目部总经理黄韬表示。

    中国房地产业协会原副会长朱中一指出，本轮房地产调控包含了多项内容，体现了中央引导下各部门的分工：限购、限贷政策及增加住房供应等内容由地方政府来出台，住建部主要抓中介机构等扰乱房地产市场的行为，中宣部则主抓舆论引导。同时，各地根据楼市情况“分城施策”，调控的范围和力度也不尽相同。

    从“政策调控”到“执法调控”，这场由中央主导、全国联动的楼市“严打”目的很明确，就是为了逼出楼市泡沫、稳定市场。

    一场史无前例的楼市稽查

    10月14日晚上7点，位于深圳市南山区的某楼盘营销中心大门紧闭，透过玻璃橱窗可见办公桌上的文件、电脑已被搬走，外墙上的大幅宣传标语被撤下。

    在前一天，包括该项目在内的深圳市10个辖区的20个楼盘遭到突击检查。据悉，深圳市市场稽查局派出了12个检查组，由稽查局局长吴兵亲自带队，开始为期三个月的房地产市场整顿行动，检查内容包括证照、合同、宣传广告、价格、备案等情况。

    据项目案场人员透露，所有宣传画面均被拍照，纸质文件逐字检查，翻柜子、搬电脑，所有现场销售人员不得离场。

    市监局当晚发布官方微信称在多个楼盘发现了虚假宣传、捂盘惜售、不正当竞争、价格公示要素不足、违反《广告法》等违法违规行为，甚至在个别楼盘搜出了多个假离婚证及借名购房协议书。

    10月13日，深圳市房地产经纪行业协会同时发布通知，禁止深圳地产中介举牌销售、派发传单等营销行为，禁止房地产经纪机构使用“受捧盘”、“最优”、“独家”等违规广告用语。

    一夜之间，深圳几乎所有中介门店门口原本满满当当的房源信息和楼盘广告均被撤下。

    这是近年来深圳监管部门对楼市祭出的最重一拳。但深圳市市场稽查局局长吴兵称，这次行动是市场稽查局依照自身职能和相关法律法规，对楼市违法违规或不健康的行为进行整治，并不是外界所说的“严打”。

    吴兵指出，有关部门8月已经开始从侧面排查，9月底尝试性地先检查了分别位于龙华和龙岗的两个楼盘。