2月一线城市楼市成交下行 三四线城市楼市成交超预期

    今年以来，三四线城市楼市成交超预期。研究机构的最新数据显示，被统计的62个城市中，超六成城市今年新房销售累计同比数据为正，其中绝大部分为三、四线城市，新房销量普涨情况显著。业内人士预计，今年上半年，政策面资金面继续宽松、信贷继续支持等三、四线住房销售的催化剂将继续发酵，三、四线销售畅旺的格局仍有望持续，同时，返乡潮来临，或迎来三四线商品房市场的中周期。

    相关数据机构的数据显示，2月（2.1~2.24）楼市整体成交平稳增长，19个主要城市成交面积环比增长13.28%，同比增长41.99%，其中一线城市环比下降12.23%，同比下降16.3%；二线城市环比增长23.88%，同比增长76.69%；三线城市环比增长9.36%，同比增长35.84%。

    具体来看，一线城市除上海环比略增，其余城市均下降，其中北京、深圳环比降幅超过两成。同比来看，广州、北京有所增长，上海、深圳均下降。二线城市成交有所上升，环比增幅超两成，武汉、三亚增长超50%。三线代表城市成交环比增长接近一成。

    国信证券统计，2017年以来，在Wind有完整房地产日交易数据的62个城市中，有38个城市累计同比数据为正，占比61%，其中绝大部分为三、四线城市，新宅销量普涨情况显著。此外，累计同比增速超过50%（含）的城市有23个，占38个销量正增长城市的比重为61%，高增长明显。