【掌柜日报】各国年轻人买房大PK 英国也有“啃老族”？

    年轻人买房结婚，在中国似乎是个默认的社会规则。而“买房难”也成了中国年轻人说不出的痛。这些年轻人工作时间不长，而且还面临着结婚、成家，住房消费就成了他们最大的、也是压力最重的支出，因此大多数年轻人买房或多或少都要靠父母补贴。

    世界上其他国家年轻人是否也会遇到同样的问题？他们买房的压力各自有多大呢？

    由于政策以及生活观念的不同，各国买房的压力也各不相同。其中也分为“逍遥派”和“苦逼派”。逍遥派的代表要属澳洲，法国和美国。

    法国年轻人对待房子，“有钱也不买”

    法国人的浪漫和洒脱同样体现在对于买房这件事上，法国年轻人“有钱也不买房”，挣钱更多的是为了消费。

    根据数据统计显示：在1998年和2010年之间，法国能够购买符合自己所需要的一套房产的家庭的比例从44%降到27%。 尤其30-35岁年龄档次的房屋购买力降幅更大，1998年能够购买符合自己所需的一套住房的比例为32%，12年之后只有7%，买房越来越困难，法国年轻人有钱不买房不是因为不想买，而是因为“太贵索性不买了”。

    此外，在法国没有房子，拿着收入证明就可以申请住房补贴；而且法国政府对房租的控制很严厉，也建了很多廉租房，租房的压力远远小于买房。

    澳洲年轻人买房压力小，但购房比例不高

    澳洲年轻人大多对房子没有太特殊的情结，家里有留个房子最好，没有的话能租得起、有地方住就好啦，不一定非要买，大多都是年纪比较大、有家庭、有孩子的人才考虑买房。

    对于在澳洲有工作的年轻人来说，其实买房最大的障碍还是如何攒够首期（首付一般是20%）。因为目前澳洲属于利息极低时期而租金又极高，交房之后贷款利息基本上已经低于房租了。总体来说年轻人只要工作稳定，尤其是双方都工作的年轻夫妇，房子的压力还是比中国的年轻人少不少。

    美国买房“几乎零首付”，但年轻人仍以租为主

    世界上大多数国家的年轻人买房都是找银行贷款，2008年次贷危机之前，美国年轻人买房需要付的首付真是超低，甚至有零首付的现象，银行贷款批得也容易。现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般5%-20%的样子。但即使是如此低的首付比例，35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3% ！

    因为观念和储蓄习惯不同，美国的年轻人经济独立，买房时父母不会资助，平时也不怎么存钱，加上他们还有学贷，车贷等各种贷款要还，所以比起贷款买房，美国的年轻人更愿意租房。

    苦逼派的代表是加拿大和英国，除了首付压力大外，贷款方面也不容易。

    加拿大除了房贷压力大，每年缴纳大额的物产税

    在加拿大因为房租跟房贷不相上下，只要能付首付，一般都会第一时间考虑买房，也因此不仅在年轻人中间，整个加拿大买房主流就是贷款购买。

    攒够首付之后再还房贷，加拿大年轻人和中国年轻人一样，买房都是一件比较苦逼的事。据了解，加拿大有20%家庭必须用其税前收入的30%支付房贷，年轻人更惨，1/3到1/2工资都会被拿来还房贷。而且随着利率水平的浮动，他们的还贷压力越来越大。

    加拿大产权是永久性的，每年需交0.5~1%物产税，如果是总价60万美元房子，一般要交5000美元/年的房产税。按贷款期限70年，利息3%算，也要交100多万美元的税，够买一套更好的房子了。

    英国年轻人买房压力也大，同样得“啃老”

    英国年轻人和许多中国年轻人一样也得“啃老”，尤其是在买房这一项大开销上。最近几年英国房价年涨幅达10%，放贷标准也收紧了，银行要求购房者缴纳更多首付，据英国抵押贷款机构访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。

    用吐槽的话讲就是：“如今的银行只为那些无须贷款的人提供贷款。”而27%的受访者的父母表示动用储蓄帮助孩子买房，10%的受访者则提前把财产给了孩子。即使是坚持人格经济独立的西方文明主流国，在买房这方面也不免与中国父母殊途同归，做出了相同的选择。