进入六月以来,广州一手住宅网签成交量短暂冲高,连续两周网签套数破2000套后,上周一手住宅网签成交量持续回落,重回千套关口。
重回千套关口,一手住宅成交跌幅逾5成
根据房掌柜数据中心统计,上周(6月4日-6月10日)广州一手住宅网签成交1234套,环比下降51.75%;网签成交均价为14380元/平,环比下降15.53%。
广州楼市受推货量增加和政策放宽的影响,“红五月”月底爆发力十足,一手住宅市场成交热度上升,楼市“红五月”圆满收官。
进入六月以后,广州一手住宅网签成交延续上月底热度,网签量短暂冲高,连续两周网签套数破2000套后,上周一手住宅网签成交量价齐跌,住宅网签成交重回千套关口。
多区成交锐减,白云、荔湾、天河成交跌逾八成
从各区成交情况来看,外围五郊区依然是成交主力,上周共计成交940套,占比全市的76.17%;中心六区则成交294套,占比全市的23.83%。
上周广州一手住宅网签成交量价齐跌,成交量重回千套关口。其中,增城以594套的网签量拿下广州11区销冠,承包了上周广州楼市整体成交量的近五成,因受整体市场氛围和热门板块供货不足的影响,即使有回迁项目——皇马庄园入市撑场,亦无法挽回颓势,网签环比骤跌41%。
而中心区成交整体也较为“平淡”,跌幅最大为白云、天河和荔湾三区,环比跌幅超过80%。值得一提的是,黄埔区则保持沉稳发挥,以226套的成交稳居第二,成为全市11区中唯一一个逆势上升的区域。
均价方面,上周广州一手住宅网签成交均价14380元/平,受皇马庄园、达道雅轩等回迁项目影响,均价环比下降15.53%。其中,海珠继续发挥中心城区的优势,成为全市最高成交均价32339元/平;而成交均价最低的竟是越秀区,其网签项目为铁路房改房的达道雅轩项目,均价仅为8974元/平。
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