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爆冷门!卓越以6095元/㎡楼面价斩获东坑6千平商住地

来源:房掌柜  温意 太原房掌柜  2018-06-22 01:40:40
[摘要]没人抢!2018年6月21日下午3点,深圳世纪瑞源贸易有限公司仅报价1轮击败了1个对手,开拍5分钟即把东坑凤大村6千平左右小型商住地收入囊中。值得一提的是,该地块并没有达到楼面最高限价9400元/㎡,与上午南城商住地拍卖激烈抢夺形成了鲜明的对比

  没人抢!2018年6月21日下午3点,深圳世纪瑞源贸易有限公司仅报价1轮击败了1个对手,开拍5分钟即把东坑凤大村6千平左右小型商住地收入囊中。值得一提的是,该地块并没有达到楼面最高限价9400元/㎡,与上午南城商住地拍卖激烈抢夺形成了鲜明的对比。

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  据房掌柜调查,深圳世纪瑞源贸易有限公司为卓越全资子公司,地块实为卓越获得。卓越东莞公司在2007年即已成立开发卓越蔚蓝城邦项目,深耕东莞十余年。2017年一度三盘齐发,接连推出了卓越中寰、卓越维港和卓越蔚蓝岸三个项目。

  在三盘齐发之际,卓越集团东莞公司总经理蔡军还定下了三年百亿的目标,表示继续围绕着深耕东莞,辐射周边城市的发展战略,进行产品力创新的积极探索,将城市文化融入产品,逐步提高公司的品牌影响力。

  地块起拍楼面价约为6千/平

  地块与凤大工业区相邻,周边厂房较多,生活配套稀缺,最实用的配套莫过于东坑小学,与地块相距约1.1KM。值得一提的是,地块周边大片农田均已纳入东坑农业园规划,邻近滩美湖,有一定发展前景。

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  东坑凤大村小型商住地块编号为2018WG007号,地块占地面积6018.54㎡,根据地块容积率1.0<r≤3.5 p="" ㎡。<="">

  东坑凤大村商住地土地单价限价32900元/㎡,楼面限价9400元/㎡,总价限价19801万元。值得注意的是,该宗地块拍卖要求规定,竞得人需对地块商业部分全部自持,自持年限为5年,自取得房屋权属登记后自持5年。

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  东坑住宅最近一周网签均价约1.44万/㎡

  自2012年起松山湖不再批复居住用地,大量松山湖产业人群外溢周边镇街买房,其中东坑由于购买力不足,价格低洼,是承接松山湖购房需求的热门区域之一。

  据中原战略中心统计数据显示,东坑最近一周住宅网签68套,网签均价14431元/㎡。

  据房掌柜不完全统计,东坑在售项目包括:海伦堡松湖湾二期、丰泰天禧、春风格拉斯、四季松湖、万科金域广场等,住宅定价普遍在1.3-1.7万/㎡。其中,海伦堡松湖湾和春风格拉斯是区域内供应的主力,海伦堡松湖湾,在售建面103-140㎡的带装修洋房产品,均价1.65万/㎡;春风格拉斯近期推出了79-99㎡臻装2-3房,均价1.6万/㎡。

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责任编辑:谭劲松

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