【掌柜日报】关山大道VS光谷东 武汉市自住兼投资怎么选

　　武汉城建和城市发展进入快车道，城市价值得到迅速提升。而在武汉众多区域板块中，顶着产业新城、高精尖人群聚集地、飞速发展的基建交通、优惠的区域政策，以及商业产业中心等“光环”，光谷成为各大房企入汉扩张首选之地。

　　一份日前国家高新区创新能力报告显示，光谷GDP连续两年蝉联全国高新区第二，关于光谷的好消息接连不断，随之而来的是光谷楼市的持续火爆。从2005年到2015年，关山大道作为武汉房价增长最快的地方，一条不到5000米的大道，引领着武汉楼市彪涨。

　　关山大道VS光谷东

　　一直以来，关山大道都是光谷的核心配置区，而光谷东也以其飞速的扩张能力强势占据了人们的视线。伴随整个东湖高新区域成交量猛增，房价飞涨，地价翻番，阶段性缺货，光谷买房到底买哪里，也成了购房者需要思考的问题。

　　实际上，就长远来看，关山大道近五年飞速发展，目前已快到顶峰，不仅升值空间有限，交通拥堵，噪音污染，教育资源不均衡等问题也开始相继暴露。

　　近两年，随着关山大道房价走高，越来越多购房者开始把目光转向光谷东，尤其在去年，光谷东一跃成为武汉楼市最火热的区域。

　　光谷东持续火爆，首先不得不提的就是其产业和人才的支撑。2018年，武汉光谷已形成40多家知名互联网和人工智能等创新型企业“第二总部”扎堆现象，小米、奇虎360、小红书、摩拜单车、慕声科技、ofo共享单车等多家知名民营企业签约光谷，每家企业预计为光谷带来成百上千的高科技技术人才。

　　除此之外，已落地的未来科技城、光谷生物城、光谷金融港、富士康科技园等产业园构成了光谷东未来发展的产业基础，吸引了包括中国电信、华为技术、TCL、中兴通讯、航天科工等在内的多家500强企业入驻，产业园的聚集带来了高知、高收入的人才的聚集，而他们都成为光谷东的潜在购房者。

　　各项利好规划在光谷东上也可谓遍地开花：2013年省科技馆在光谷东开建，2015年9月底光谷国际网球中心开赛，光谷外校开学，2015年10月地处光谷新城核心区域同济医院开业，2018年年底光谷火车站将竣工，同年10月份地铁11号线东段通车，这条线路未来串起了光谷7大产业园区。