取消货币化安置凉透房价 现房销售成土拍必要条件

      今年的国庆对楼市来说，略显刻薄，举国欢庆后，楼市新闻酸意繁复。取消货币化安置，广东省取消预售制实锤落地，有人说国庆最后一天央行降准是救市，从历史经验看，降准有利于银行发放更多贷款，但在如今楼市下行的时刻，实际流到房产领域的资金定然有限，所以这次降准可能如央行所言，依旧是为了定向调控。

      取消货币化安置

      长假过后，国务院常务会召开会议，要尽快取消货币化安置优惠政策。

      什么意思呢？以前拆迁就是以房换房，补偿少量货币。2015年，国务院颁布《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作意见》，提出积极推进棚户区改造货币化安置。

      货币化棚改，顾名思义，房子就不给你了，一口气给你很多钱，自己去买吧！这样一来会有什么结果？很明显，大量的人拿着钱去买房，商品房一扫而空，房价暴涨！

      这就是之前连南京房价都略显稳定时三四线房价却一路高歌猛进的原因之一，当时就有分析称三四线城市房价暴涨的原因是棚改货币化。

      此刻，在楼市摇摇不定的时候，棚改货币化政策变化，似乎又是一记猛捶。

      预计后续三线、四线城市棚改贷款的发放会存在分化，尤其是对一些没有库存压力、房地产市场较热且没有出台调控政策的三线、四线城市来说，棚改贷款会逐步收紧。

      目前因为货币化棚改上涨的房价会立刻停止，二三四线的房子，过热的温度会冷却下来。