中梁控股2019年业绩涨幅突出 拥有人应占核心净利润大增102.3%

　　3月30日晚间，中梁控股(02772.HK)发布2019年度业绩报告。

　　报告期内，中梁控股业绩靓丽，收入、利润均实现了大幅增长。2019年，中梁控股合约销售金额达到人民币1,525亿元，较2018年的1,015亿元增长约50.2%，较2019年合同销售目标人民币的1,300亿元超出约17.3%。

　　2019年，中梁控股收入为人民币566.39亿元，较2018年增长约87.5%。拥有人应占核心净利润大幅增加约102.3%至人民币39.01亿元。

　　公告显示，截止至2019年12月31日止年度内，中梁控股1525亿元合约销售额中附属公司贡献约932亿元，及其合营企业及联营公司贡献约593亿元，业绩大增主要由于其不同地区拥有大量多样化的可销售资源，其合约销售平均售价为10270元/平方米。

　　按地区划分，2019年长三角合约销售金额占总销售额百分比为59%，中西部、海峡西岸分别占比23.5%、8.6%。按城市等级划分，二线城市、三线城市和四线城市分别占比35.2%、52.6和12.2%。

　　2019年7月16日，中梁控股正式在香港联交所挂牌交易，并于年内持续增加土地储备。2019年，中梁控股土地投资额为人民币764亿元，共获取土地139宗，其中二线城市土地投资占比提升至50%以上，回归二线城市战略成效显著。中梁控股2019年土地投资覆盖多个战略经济区，超过60%的全年买地金额位于长三角、中西部约占20%，海峡西岸约占8%、环渤海约占8%及珠三角约占1%。

　　截止2019年12月31日，中梁控股已布局全国23个省及自治市、逾140座城市，计及附属公司、合营企业及联营公司所开发项目土地储备总量后，其应占土地总量约为4570万平方米。

　　利润方面，截止2019年12月31日，中梁控股实现毛利131.82亿元，较2018年度69.11亿元增加约90.7%；毛利率由2018年的22.9%增加至23.3%，核心净利率由2018年的6.4%上升至6.9%。拥有人应占核心净利润较2018年大幅增加约102.3%至39.01亿元。

　　截止2019年12月31日，中梁控股的现金及银行结余约为264.95亿元，未偿还债务总额为401.81亿元。

　　公告同时显示，中梁控股董事会建议以现金方式派发末期股息每股股份32.8港仙（折合约人民币29.8分），全年股息为股东应占核心净利润 的40%。

　　同时，中梁控股宣布2020年全年的合约销售目标为人民币1680亿元，同比增加约10%。