楼市限购也不要紧 2016年买房就去这十个城市

    另外，公租房的稳定供应也从侧面抑制了房价上涨。值得一提的是，到今天为止，重庆依然是全国一二线城市中唯一没有执行过限购政策的城市，并且其经济发展速度与居民收入增幅也大大跑过了房价涨幅。数据显示，重庆居民人均收入从2010年的17532元涨到2015年的27239元，升幅为55%，是房价升幅的差不多5倍，购房压力小很多。因此，相比其他一二线城市，重庆楼市相对平稳、健康。

　　 4.宁波

　　 接下来要说的是宁波，8月份宁波新建住宅价格环比上月增长1.2%，同比去年增长9.5%；根据宁波住房和城乡建设委员会数据显示，2016年8月份，市区商品住房销售量为4506套，比上月增加287套。2015年1月到2016年8月，除了1月和2月，宁波商品房成交量整体相对稳定。另外今年宁波出台了对新引进高层次人才、新引进高级人才、创客人才和基础人才给予安家补助和购房补贴政策。其中新引进的顶尖人才给予300万元的安家补助；新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才分别给予100万元、80万元、50万元的安家补助；新引进的高级人才给予15万元安家补助，相比限购城市的“打压”，宁波敞开怀抱迎接购房人。

　　 5.长沙

　　 中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本展开调查，数据显示，9月份全国有81个城市房价环比上涨，长沙房价涨幅居全国第12位。据长沙房地产市场预警预报系统显示，9月中旬到月底单日住宅成交量都在1000套以上，9月整体成交量、价格都创下新高。另外，据红网不完全统计，预计10月长沙有45个新盘入市，市场活跃度将持续上升。

　　 不难看出，上面这五个城市都是重点二线城市，房价增长、成交量较为活跃，并且都还未出台限制措施，但已经有人预测诸如青岛、石家庄等城市将会跟进出台限制措施，想在这几个地方买房的要注意了。

　　 除了上面这几个城市，在已经限购限贷的城市中，有的城市政策并不是把购房人一棍子打死而是留下商量的余地，对于一部分首次购房或者手里有富余资金想找地方投资的人来说，至少可以买到一套房子，并且有的还能继续享受首套首付20%的政策，比如下面这几个：

　　 1.杭州

　　 杭州的限购政策是：在限购区域内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，也就是说在杭州没有房子的购房人，可以买一套房，并且无房无贷款记录的首套房首付仍然是20%。虽然杭州出台了调控政策，短期目的是打压楼市投机，长期仍是为了保持楼市健康发展，因此它依然可以作为部分人的购房推荐地。

　　 2.无锡

　　 无锡限购政策为：房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。也就是说外地人能在无锡买一套房子，如果是首套房的话，首付依然是20%。

　　 3.武汉

　　 武汉的限购要求是：暂停向在武汉拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售房产，相比上面的杭州、无锡，外地人能在武汉买2套房子，首套房首付为25%，限制政策还算宽松。

　　 4.成都

　　 成都的要求是：同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房，意思就是无论本地外地人，都只能在成都买一套新房，首套房首付实行30%，向融360房贷君的一位朋友，从年初开始就想在郑州买房，无奈楼盘排号遥遥无期，最后他转战成都如愿买到了房子，用他的话讲就是：能捞到一套总比没有强吧。

　　 5.南昌

　　 南昌对本地限制购买1套新房，对外地人限制购买1套新房或二手房，首套房首付30%，相对上面几个城市要更为严格一些。不过对于不少刚需族来说影响有限，反正都要住，大家该怎么买还是怎么买。

　　 总的来看，限制购房和鼓励购房都有一个共同的目的，那就是限制投机、促进楼市平稳发展，这也将是近期楼市的主基调。最后融260房贷（fangdai123）在这提醒各位买房需谨慎，除了注意房价、政策等因素，看房时还得留意楼市中的陷阱，比如有些开发商为了多买几套房子私自更改楼盘规划，为了制造房子热销假象，顾“房托”排队假装购房人等等，最好查验房子的预售许可等相关证件。