众房企提前备战楼市 “金九银十”有意愿买家可出手

　　往年8月都是楼市传统淡季，但是今年8月却呈现出火热态势，为了打好今年“金九银十”楼市预备战，开发商纷纷抢在8月提前开放楼盘迎客蓄客，推出诚意登记优惠。据记者不完全统计，就在上周末广州就有七八个全新盘开放，现场人气相当旺，有的楼盘甚至迎客过万人。

　　西部

　　广钢新城首个综合体项目开放

　　上周六，广钢新城首个综合体项目“中海花湾壹号”的销售中心、样板房开放，周末两天迎客近一万六千人，销售中心被围的水泄不通。

　　有不少看楼客告诉记者，人多的有点“恐怖”，一大早自驾车去看楼，从鹤洞桥下桥后，由于前往该项目的自驾车客户太多，竟一度造成拥堵，实施临时交通管制。由于客户量过大，开发商不得不实施分流，销售中心门口排起了迂回的长队。 “看完四间样板房需要近1个小时”，现场一位市民告诉记者。

　　据开发商介绍，周末两天客流量约一万六千人，VIP登记的客户超7百台，而首批货量仅600套。销售人员表示，项目的开盘时间与销售价格尚未确定，上周六起启动限时限量VIP登记，有意向的客户可获得“2万享10万”的特别优惠。首批入市的住宅产品户型包括约 80 平方米两房，90/95 平方米小三房，110/120 平方米大三房，140 平方米四房、160 平方米四房。

　　东部

　　多盘推新 均价皆在万元以下

　　8月8日，位于中新知识城板块的中泰天境花园销售中心和样板房开放。当天，记者一早来到了销售中心踩盘发现，签到处早已被到访客户团团围住。从天河赶来看楼的刘阿姨告诉记者，“儿子今年年底就要结婚了，准备给他挑一套三房的单位。市区的房子动不动就要三五百万元，家里买不起。如果选这个地段的话，不用100万就能买到了。交通还算便利，自己开车的话，走华南快速和广河高速，大概半小时就到了。”

　　同样是8月8日，位于黄埔区开发区的美悦湾全新二期开盘。上午11点，当记者到达其销售中心时，就已经聚集了大量看房的客户。现场销售透露很多客户是被项目9字头的售价所吸引前来咨询，上午已经成交好几套了。据了解，本次项目推出的2期2栋，户型有2房单位以及3房单位，毛坯均价9800元/平方米。同时在售的还有3栋的部分单位。

　　南部

　　霍英东集团南沙首个项目开放

　　8月8日上午，位于番禺市桥板块的金融街·融穗澜湾项目营销中心及样板房开放。记者来到营销中心时，现场已是人头攒动，约莫有千余人，样板房参观区域更是排起了长长的队伍，不少人看完样板房即开始认筹。同日，滨海御城销售中心、非毛坯板房也正式开放，特邀《爸爸去哪儿》中的人气暖爸夏克立现场助阵，当日认筹即过百套，再创南沙楼市新高。

　　而也就在同一天，霍英东集团在南沙的首个项目——南沙湾石奥游艇会正式开放接待中心，许多市民都慕名前来。据介绍，项目位于广州南沙区东南部，面积约22平方公里，汇集低密花园住宅、服务式海景公寓、滨海风情街区、海岸精品酒店、奥林匹克广场等多元业态，将打造成高端游艇会籍物业。项目总规划290套花园洋房,48套服务式公寓；首期将推出花园洋房，面积为75~350平方米，户型空间布局有相当大的灵活性，预计今年十月开盘。霍英东集团行政总裁霍震寰透露，石奥是霍家在南沙迈出的第一步，今后还会有更多项目。由于该项目毗邻南沙游艇会，可共享其游艇会资源，且项目在规划上就是豪宅配置，所以售价一定会高于周边的价格。