网传四大全国地产公司通知涨价 有公司回应确有其事

    在国庆长假的最后一天，楼市再传热门消息：四个全国地产企业的涨价通知在网络和微信朋友圈广泛传播，涉及绿地、绿城、碧桂园等四家一线实力房企业。在记者对上述企业山东公司的采访中，有的企业承认确实有类似通知，也有企业表示要等到1 0月8日上班后才能有确切消息。

　　在一份名为“绿城集团浙东区域公司文件”的通知中，该公司要求各项目11月1日起进行全面调价。要求各项目全面组织和梳理货源，根据具体城市及项目情况，对价格进行5%-10%不同程度的上调。

　　目前，绿城在济南销售的住宅项目主要有全运村和绿城百合花园。记者7日下午在位于奥体中路的百合花园看到，现场有七八组客户在看房;工作人员组织的活动吸引了一些业主前来参加。

　　销售人员介绍，国庆期间有10套一口价的特价房出售，目前在售房源从八九千到万元左右不等。国庆期间购房有额外的九九折等优惠，价格合适。对于网上流传的涨价通知，销售人员称有其事，并表示10月8日后价格会上调，每套房子价格要上涨万元。“肯定会涨，但不一定按照文件上的幅度。”

　　“网上传的文件是浙东区域，我们属于山东区域，但网上传的文件是真的，我们这边也有涨价的通知。目前是在盘整房源。”绿城山东方面相关负责人7日向记者确认，具体涨价幅度和时间未必如那份通知上所说，要视各个项目的具体情况加以确定。

　　这位负责人还透露，国庆长假期间，绿城的产品卖得很好。

　　网上流传的涨价文件中，也有绿地集团京津房地产事业部的通知。文件要求，从10月8日起，该事业部所下辖的所有商办、住宅产品销售价格统一上调，上调比例不低于10%。

　　同时，该通知还要求各项目从通知下发之日起进行全面货值盘点，10月7日中午前将调价方案上报审核。该通知下发日期为10月5日。

　　对此，绿地集团山东事业部相关负责人向记者表示，上述通知是落款是京津事业部，目前还不清楚具体情况;山东事业部这边是否有类似通知，要看10月8日上班后的情况。

　　另外一家出现“通知”的公司为碧桂园，文件称因限购、限贷放开，国庆期间项目看房选房人数众多，拟从10月8日起，取消现有部分优惠，所售房源每平米上调200元左右。该通知落款为南京碧桂园凤凰城。

　　记者了解到，碧桂园在章丘也开发了凤凰城项目。“目前山东这边还没有接到类似通知。”碧桂园山东方面相关负责人告诉记者，南京碧桂园项目一向卖得比较火，出现涨价通知也属正常。

　　从涉及到涨价通知的几家地产公司的回应来看，有的称确有其事，有的称还需要进一步落实。记者注意到，综合四家企业网传涨价通知的原因来看，日前发布的放松限贷通知所带来的楼市利好是主要的原因。

　　同时，此前销售价格较低也是重要原因。对于价格上调的原因，绿城相关区域公司的文件称是“为了集团持续发展需要，改变销售价格低于成本的现状，结合日前信贷放松政策带来的楼市利好新号。”

　　绿地集团相关事业部对于调价的理由，重点提到“根据日前央行和银监会出台的《关于进一步做好房地产金融服务工作的通知》等利好政策，以及目前市场需求出现的回暖态势……”

　　“有很多项目现在确实是在按照成本价卖房，根本不挣钱，房地产企业‘白忙活’，有的企业出台涨价通知也属正常。”一家当事房企山东公司相关负责人对记者表示，前期销售价格低，是一个重要原因。他认为，济南一些房源售价都到了五六千元，扣除拿地的价格，房企确实无利可图。