去年不买房现在仅能买厕所 专家：房价将连涨5年

    从去年到今年，很快又2017年了，大多城市房地产价格的上涨是令人吃惊的。即使是限购，暂时也没有办法控制住房地产的疯狂上涨，限购只不过证明了房地产的实力。去年就想等今年房价跌再买，结果本来可以买套房的，变成只能买个厕所了！

    这次房价上升很大程度上与货币现象有关——这是一个全球制造业下行、产能过剩的情况下，资金寻找安全垫的过程。去年上半年，资金走向了股票市场，今年实体不行资金全涌入房地产。这轮调控又来了，看像是越来越严，但谁知道结果是怎样？

    历史上每次调控都是说得非常严，但中国的房价遵循着“暴涨——调控——回落——松绑——再暴涨”的规律。最终不管怎样还是涨，房价在成交量下调两三个月后，一般会有明显的松动，之后调控一放松，房价又开始涨了。

    财经专家叶檀直言，不要再重演道德批判那一套，谁都知道是怎么回事，不敢降房价就少做降价的姿态。房价在继续上涨，此时要做的不是抑制房价，而是趁最后的机会，按照市场最优原则，扩建城市群，以集中人口、提高效率。

    “目前很多人都期待房价跌下来再买，但现在不太现实。我的判断是：五年之内，央行不会加息，泡沫不会崩溃。具体到郑州来说，如果未来经济继续好转的话，房地产在五年之内会继续上升，所以年轻人要买房趁现在。”