传十一月将调整二手房交易营业税业内:可能性不大

来源：大河网太原房掌柜 2014-10-13 01:59:39

[摘要]网传下月二手房满2年交易免征营业税。如果真是这样，那么价值百万元的房产交易将省5.6万元。传言二手房满两年交易即可免营业税 “重磅：网传11月将调整二手房交易营业税，原满5年的普通住房交易免征营业税，将 ...

　　根据他的统计，目前80%的交易是10年以内的、40%是5年以内的，如果能改为满2年，按照目前的税费，一套百万元的房子可以免税5万多元。他推测，如果满2年也免征营业税，会再有10%~15%二手房交易不用缴纳营业税。

　　“如果下月可免税，何苦这月去买卖呢?”有人认为，如果真的满2年交易就能免征营业税，对10月份二手房的交易势必产生影响。

　　“已经有人暂停了，但只是个别现象。”王川认为，这个传闻不会产生太大影响，毕竟很多政策都没有落地。

　　郑州美华房产总经理乔小勇认为，市场上类似的传闻很多，就算传闻会变成现实，产生影响还是要经历一个过程。

　　存量房交易营业税

　　存量房交易的营业税税率为5%。基于营业税，还将征收城建税、教育费附加、地方教育费附加，分别为营业税的7%、3%、2%。也即，营业税及其相关税费为：5%+5%(7%+3%+2%)=5.6%。如果营业税免征，随之征收的城建税、教育费附加、地方教育费附加也一定随之免征。

分享到：

责任编辑：陶培培

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

传十一月将调整二手房交易营业税 业内:可能性不大