多家国有大行已出台松绑房贷 对三四线城市态度谨慎

    日前，根据人民银行、银监会调整后的房贷政策，多家大行已出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。多家大行均表示，将加大对保障性安居工程建设的支持力度；坚持风险可控、商业可持续原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目；支持一线城市，而对三、四线城市却采取谨慎态度。 

　　工商银行表示，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。建设银行表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。农业银行也明确了支持重点，在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加优质的金融服务。

　　记者点评：央行开始松绑房贷，凸显房市低迷现实。房地产与经济关系紧密，如果房地产市场维持目前水平，将加剧经济下行压力。普通民众对价格高度敏感，即使房贷政策松绑，也难以实质性提升购买力。因此，房地产企业需要适度调整房价，才能配合房贷新政意图，加快住宅去库存进程。