多部委加码楼市调控 一二线控房价三四线去库存

　　除了商品房价格稳中略降外，北京还加大了土地供应的力度，并连续推出16宗“控地价、限房价”地块。自2016年10月份以来，北京的商品住房交易需求回落，量价平稳。北京市住建委提供的数据显示，2016年四季度北京全市商品住房成交6.96万套，较三季度减少28.4%，需求过热态势得到明显缓解。

　　不过记者调查发现，相比一二线城市，三四线城市房地产去库存仍是一项比较复杂的工程，牵涉面较广。比如要把棚户区改造的货币化安置和城镇化过程中消除三四线城市的库存结合起来，解决1亿人进城的问题，这肯定需要一些时间。因此，三四线城市楼市面临的主要问题仍是去库存。

　　面对楼市调控的这对主要矛盾，中央已明确今后仍将延续“控房价去库存”的政策，并会加快研究建立基础性制度和长效机制，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段。

　　与此同时，近期各地正陆续召开地方两会，为2017年发展勾画蓝图。今年的地方两会会继续强调市场的稳定，所以政策应该会释放略有从紧的信号，如把控信贷和控制房价等。

　　据了解，新疆在2017年《政府工作报告》中指出，坚持分类调控、因城因地施策，确保房地产市场平稳健康发展；1月10日，南京市市长缪瑞林在《政府工作报告》中表示，今年将落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期。由此可见，“今年楼市紧缩的趋势不会放松。”顾海波说。