房贷利率7折优惠看着很美 业内:正常情况不会破9

    对于未来首套房贷是否可能出现7折利率的问题，业内并不是太看好。淄博一家银行工作人员表示，相比其他贷款业务，房贷不赚钱，利率打折甚至可能亏本。他说，目前银行存款流失压力大，资金成本不断提高。“现在利率已经市场化了，我们总行也是很明确，根据当期的资金成本随时变动。5年以上基准利率是6.55%，7折后只4.585%，而现在5年期定存利率是4.75%，如果打7折基本上就倒挂了。” 

　　该工作人员称，考虑到目前的存贷利差，银行轻易给出0.7倍利率优惠几无可能，银行没有大打折扣的动力。“7折挣不到钱。即使真有7折优惠，申请的条件也很苛刻。”

　　在10月9日晚建行官网发布的公告中，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

　　对此，有分析人士指出，即便地方分行响应央行，原则上也只是利率优惠不跌破7折，对于7折以上并无限定。但央行明确提及优惠幅度，传递了强烈的宽松信息。该分析人士称，实际执行中，哪些客户可以享受到优惠，主要取决于客户自身条件及附加条件。结合目前银行融资成本，正常贷款利率基本不会跌破9折。而一旦资金更加宽松，出现大量闲散资金，也不排除未来7折房贷重现江湖。