持续调控购房者从恐慌转为观望 房价不一定能绷得住

  令人记忆深刻的是，在2016年全国楼市开始新一轮普涨前，热钱从古玩字画到宝石玉石，从大宗商品到股票市场，所到之处无不掀起一阵涨价潮。街头巷尾人人把玩紫檀手串犹在昨日，如今，热钱正逐渐从楼市退场，是否重新回到文玩字画领域令人关注。

  “应该说不排除热钱重新进入文玩市场的可能性。”天津文玩界研究人士耿天宇认为，以紫檀手串为例，市场当初的疯涨是大大出乎业界预料的。本来相对小众的紫檀手串，后来逐渐发展到文玩摊位随处可见的地步，甚至假冒伪劣产品也占据相当比例掺杂其中，这种现象本身就不正常，其中就明显带有热钱的身影。

  一些专家担心，这些热钱短期内可能还不会进入到实体经济，而是渗透进大宗商品特别是粮食中。

  回顾去年以来的大宗商品价格波动就会发现，多品类轮动上涨特征显著。继钢材等“黑色系”大宗原材料价格在2015年12月份率先启动涨势后，石油化工、有色金属等原材料价格轮番上行。与此同时，粮食等农产品价格也初显涨势。从去年4月中旬起的两个月里，豆粕涨幅超40％，与螺纹钢、焦炭和铁矿石等商品暴涨相比，有过之而无不及。

  “一般认为农产品受金融影响较弱，但是在天气因素的演绎及大量资金的介入下，市场的走势将超出行业的预料。”混沌天成研究院院长叶燕武认为。

  睿信咨询资深合伙人、首席经济学家杨力分析，按照经典的美林投资时钟的解释，继股市、楼市之后，大宗商品中的粮食很可能迎来牛市。

  去年，粮食增产增收的情况并不乐观。夏粮在连续12年获丰收后，首次遭遇减产。从全年情况看，受播种面积下降和单产下降的影响，2016年中国粮食总产量较2015年有所下降。2016年中国粮食总产量12324.8亿斤，比2015年减少104亿斤，减少0.8％。粮食减产与热钱涌入双面夹击，正在共同推高粮价炒作的风险。

  恒泰期货副总经理江明德指出，国内市场投资者容易受情绪影响，一旦某类资产价格受到高度关注，投资者就习惯涌入这一市场，从而进一步放大短期的涨跌幅。在楼市之后，大宗商品中的粮食已经具备了这一特征。从股市、楼市的表现来看，不排除一旦热钱进入粮食领域，同样会出现加杠杆放大风险的可能，甚至将小幅、局部涨价放大成剧烈、全面涨价。

  目前，民间资本“热钱化”的趋势越来越明显，从中折射出的是实体经济“空心化”。如何引导具有快进快出特性的热钱扎根制造业领域，从而充实资本，助力“中国制造2025”，加速制造业转型升级，尚需政策的进一步开放与引导。