二级城市开发商来蓉圈地 影响2014成都楼市格局

　　今年，川内二级城市开发商在成都拿地凶猛，让大量品牌房企在经过多轮竞价后，不得不选择退出。截至目前，成都房地产市场至少有20家房企来自川内二级城市，仅今年1月1日至11月30日，就有不少于8家房企进入成都拿地。

　　川内二级城市开发商纷纷来蓉圈地成了近期成都楼市的热议话题。特别是今年11月，成都土地市场井喷，不少竞拍土地的开发商名气并不大，但都表现出志在必得的决心。二级城市开发商纷纷进军成都，他们作为一股强大的楼市力量影响2014年成都楼市的格局。

　　拿地志在必得

　　拍卖会力压品牌开发商

　　2013年6月14日，邦泰集团以425万/亩溢价21.4%成功竞得双流县西航港街道九龙湖社区1、7组地块。此次竞拍的成功，标志着邦泰集团正式进军成都楼市。

　　2013年8月14日，手持80号竞价牌的蓝润地产再一次让成都地产业界强化了对它的印象。

　　川内二级城市开发商今年在成都拿地凶猛，让大量品牌房企在经过多轮竞价后，不得不选择退出。截至目前，成都房地产市场至少有20家房企来自川内二级城市。而今年1月1日至11月30日，就有不少于8家房企进入成都拿地。

　　“今年在一些热门地块的出让过程中，二级城市开发商表现出的活跃度丝毫不逊色于知名品牌房企。”吉信行董事、总经理潘海分析认为，近几年，成都相对稳定的市场环境、越来越强的对外影响力、辐射力、吸引力，都是吸引二线城市开发商进军成都的重要因素。

　　业内人士认为，作为川内二级城市开发商，要有更大的发展空间，要走向全国，第一步就是挥师成都。成都现在作为新的一线城市，其云集了国内外大量品牌开发商，其开发理念、产品思维等各方面，都有二线城市开发商学习的地方，只有在成都站稳了脚跟，才有可能再进一步，进军全国市场。

　　不惜高溢价拿地

　　二线围城 开发商底气何在？