成都甲级写字楼空置率升至43.5% 位居全国城市之首

    高力国际13日发布的年度报告显示，由于新增供应持续大量入市，成都甲级写字楼市场同比上升9.1个百分点，达到43.5%;成都甲级写字楼市场平均租金同比下跌近9个百分点，至101.9元/平方米。

    高力国际的报告称，2015年，成都甲级写字楼市场共有7个新建项目及一现有项目的高区部分入市，为市场带来逾54万平方米的新增供应，推动市场总存量同比增加36.4%至203万平方米。

　　而在需求侧，2015年成都甲级写字楼市场年净吸纳量与2014年基本持平，仅微幅下降0.4%，至17.16万平方米。因此，整体空置率因大量新增供应而上升了9.1个百分点。高力国际成都公司研究部高级经理王寒凝表示，成都写字楼的空置率在全国城市中最高。

　　最近5年成都甲级写字楼市场净吸纳量变化很大，2013年最高达到40万平方米，2010-2012年都低于10万平方米。高力国际西南区董事总经理蔡孟颐向《第一财经日报》表示，按照每年30-40万平方米去化来看，去化也至少需要5年时间。

　　高力国际的报告称，大量新增供应入市，使得写字楼业主采用直接下调租金及延长免租期等优惠措施以应对竞争，以及受到位于新兴市场的新增供应拖累，成都甲级写字楼市场平均租金同比下跌近9个百分点。