02、许家印打造新恒大,如何实现五大目标
在业绩发布会上,许家印提出了到2020年“新恒大”的发展目标,从总资产、销售规模、利税、负债率和500强名次等五个方面,全面提升了恒大未来发展高度。
第一,总资产3万亿。恒大2013年到2017年的总资产复合增长率为50%,且近两年的增速分别达到78.4%和30.4%。2017年,恒大总资产1.76万亿,按照目前的增长趋势,2020年总资产达到3万亿没有问题。
第二,销售规模8000亿。恒大2013年到2017年销售金额的复合增长率为49.5%,且按恒大目前土地储备的总量,已经足够满足未来数年的开发需求,因此到2020年销售规模达到8000亿几乎没有悬念。
第三,利税1500亿。按照1500亿利税计算,预计恒大2020年将实现净利润800亿左右。以恒大2017年13%核心业务利润率计算,相当于恒大在2019年只要实现6153亿的销售额,即可完成利润目标(假设在2020年全部结算),因此完成目标难度不大。
第四,负债率下降到同行中低水平。从去年开始,恒大已经制定了明确的降负债目标和举措,到2019年资产负债率将降至55%。目前,行业平均资产负债率为75%,可见到2020年恒大资产负债率将远低于行业平均水平。
第五,进入世界100强。从这点看出,恒大对于未来在世界范围的综合实力和影响力提升至全新的高度。2017年,恒大已经跻身《财富》2017世界500强第338位。恒大通过销售不断攀升将推动其营收再创新高,预计今后其排名将继续不断提升,2020年最终跻身世界500强前100的希望很大。
总结:从“规模之王”到成功蜕变“利润之王“,再到“新恒大”的远景目标的制定,恒大已经实现了自我超越,实现了行业中全面领先。未来,恒大将继续把“三低一高”经营模式和“规模+效益型”发展模式作为企业发展的核心战略,我们认为它很大可能完成“新蓝图”的五大目标。此外,许家印也提出将积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游和健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局,将为“新恒大”的长远发展增添更大动力。
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