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沪千万级豪宅“开闸”入市 开发商称严禁“茶水费”

来源:房掌柜采编中心  整理 太原房掌柜  2018-04-18 11:37:48
[摘要]经过长时间的沉寂之后,近日上海豪宅市场迎来集中“开闸”。据相关机构统计,今年4月份即将上市的高端产品已经达到了8个。其中有3个在内环内,5个位于中环内。目前,多数项目处于认筹阶段,将于4月中下旬密集摇号开盘
  现“120万茶水费”“双合同”乱象

  火爆认筹下的豪宅项目不乏销售乱象存在。在中粮前滩海景壹号项目认筹所在公园的门口,记者注意到,有中介公然挂出了“优选楼层房号”的告示牌,并标有“100%买到”“钱能解决的问题,别去拼所谓的运气”。记者在采访中了解到,参与选房号需要交120万元的“茶水费”给开发商,可以优先选楼层、户型及房号,“我们会把这个号码锁住,摇号的时候根本不会有这个房号。”

  此外,笔者在认筹处接到的宣传单页亦明确写有“中粮前滩海景壹号这次开盘,几百套房子认筹客户几千人,多数客户没有关系是抢不到房源的。现本公司老总和该楼盘老总是多年的老朋友,长期的合作伙伴。郑重承诺:通过我司关系保证100%让您抢到房源”等字样。单页备注署名为瑞阳不动产,同时公布了客户经理的联系方式。4月11日,上述客户经理的联系电话已无法接通。

  对此,中粮前滩海景壹号项目开发商上海悦耀置业发展有限公司回复表示,“我司没有委托或授权任何人(包括但不限于中介、合作机构等)进行外场分销。任何单位或个人私下收取任何所谓的包括但不限于中介费,电商费,团购费,优惠存抵费,服务费等,均属于违法行为,我司将追究其法律责任。”

  而位于上海市普陀区真华路399号的中鹰黑森林项目,销售人员道,由于之前备案价较低,目前购房需要签订双份合同,一份为购房合同,其金额与备案价相同,另一份为装修款,其金额为房子近年的增幅,且必须一次性付给开发商。值得一提的是,项目一期二期均为精装修交付,尽管三期也承诺为精装修交付,但是必须缴纳一定金额的装修费用,且该款项不与房款开同一张发票。

  在网上房地产查到,该项目自推出以来,共有400余次的撤销合同记录,销售人员解释称,上述人员在购房初期并无购房资格,开发商帮忙先进行网签,购房者正常付款或按时还贷,等其有购房资格时,再撤销合同,进行二次签约。

  中鹰黑森林项目开发商中鹰置业有限公司相关负责人表示,其对上述情况并不知情,正在跟相关部门求证核实,目前相关情况正在核实中。

  此外,大宁金茂府营销管理部也贴出温馨提示并表示严禁通过收取“茶水费”“电商费”等手段承诺客户在开盘时可顺利购买房源,杜绝不良机构从中牟取私利。开发商及代理公司不得做出收取价外价承诺。

  (文章整理于中国经营报)

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责任编辑:谭劲松

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