有的购房者签了非网签购房合同,这是由于他们不具备购房资格,只能草签。假如将来发生纠纷,购房者要退房,得不到法律的支持。从事房地产法律服务多年的张燕认为,最高院2003年司法解释中“没有经过备案的民事合同还是有效的”的规定,正常情况下,草签购房合同也是有效的。但是超出限购范围,属于房产新政明令禁止的限购人群,草签合同是否真正有效还有待商榷。目前,省城房产律政界还没碰到此类官司的判决结果,购房者是否可以因此退房要视具体案例而定。
同样,通过假手续而达到买房条件的购房者,需要承担“信用不良”的风险,发生纠纷时维权很难实现。
(来源:山西晚报)
2022-02-17 10:28
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