11宗地！68.8亿元起拍！佛山9月土地市场有点燃！

      尽管8月佛山土地市场有些平淡，但随着“金九”的到来，佛山的土拍市场又将热闹一番。

      据房掌柜统计，9月拟出让土地共11宗，出让面积约61.9万㎡，起拍总金额约68.8亿元。其中，禅城区1宗，南海区2宗，顺德区4宗，三水区4宗，高明区暂无。

      附拍地日历↓↓↓

     九月佛山土地市场都有哪些亮点呢↓↓↓往下看看

      禅城区

      9月禅城区推地一宗，不过亮点十足,它是禅城推出的首宗TOD地块。

      地块位于地铁2号线湖涌站上，曾在去年土地推荐会上重点介绍，占地面积约17.3万㎡，建筑面积超60万㎡，最高限制地价为542605万元，折合楼面价8989元/㎡。

      地块规划为TOD，竞买人需具备投资建设轨道交通工程的经验。周边已集聚了金茂、融创、万科、保利等多家房企，居住氛围不错。

      7月南海区共推出2宗地块，分别位于大沥黄岐和桂城平洲。

      其中，黄岐地块为小型商住地，仅有3492㎡，容积率为1.8，周边多为批发产业和商住项目，二手房报价在1.6-2.5万/平之间。

      另外，桂城平洲地块值得重点关注。近两年来平洲推地少之又少，在去年曾产生佛山首宗熔断地块。本次出让地块位于规划中佛山地铁7号线南港路站旁，西面毗邻万科逸家花园全自持项目，周边教育和医疗资源丰富，在售住宅方面较为稀缺。

     顺德区

      顺德休憩了一个月后整装出发，9月共推地4宗，分别位于北滘、龙江和大良。

      ①在美的总部大楼旁，推出了一宗全自持商服地，地块位于北滘新城区，拟打造大数据产业研发基地。

      ②在另一边的碧桂园总部旁也相继推出了一宗科研+商住的23.3万㎡巨无霸地块。科研用地将用于机器人产业，住宅部分则为人才住房。

      ③龙江则推出今年第三宗商住地，地块位于顺德区龙江镇中心区，与碧桂园华府仅一路之隔，起拍楼面价为6019元/㎡，创下片区起拍新高。地块周边教育资源丰富，生活配套也相对成熟。

      ④大良方面也推出一宗商住地，地块位于五沙工业园，与广州南沙仅一桥之隔，北面为龙光玖龙郡一二期。周边暂无在售楼盘，生活配套可满足基本需求。

      三水9月将出让4宗地块，其中，南山地块为商住地，另外还有西南和乐平共3宗商服地。

     南山地块占地近3万㎡，东面为漫水河，建筑限高50米，须建设四星级或以上标准酒店。周边居住氛围较淡，附近并无楼盘。

      此外，西南两宗商服地须配建三级以上加氢站，乐平商服地792元/㎡起拍。

      9月佛山的推地量又恢复了往月的风采，其中，桂城平洲、湖涌TOD、北滘巨无霸值得重点关注!