无锡土地市场近期拟挂牌7宗宅地 总体量约37.5万方

　　据好地网获悉，无锡近期拟挂牌7宗宅地，总体量约37.5万方。从地块的分布看，主要位于新吴区、梁溪区、惠山区、滨湖区。

　　即将挂牌的这些地块，出让规模跨度比较大，最大的一宗出让面积为14.6万方，最小的不到1.1万方。

　　具体地块信息如下(仅供参考，具体以国土局实际出让公告为准)：

　　地块信息一览表

　　地块位置分布图(以实际出让公告为准)

　　——新吴区——

　　1、羊腰湾10号地块

　　地块位置图

　　好地简评：

　　羊腰湾10号地块为商住用地，占地面积为10.8万㎡，容积率2.2-2.5，建筑面积27万㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

　　区位方面：位于新吴区核心位置，紧邻无锡市中心(老城区—梁溪区)，周边地铁环绕，区位条件较好。

　　交通方面：地铁：地块距离南禅寺地铁站仅1公里左右;道路：地块周边被多条道路环绕(塘南路、永乐东路、南长街等)，交通便捷，通达度极高。

　　商业方面：地块附近有大型购物广场南禅寺步行街、八佰伴生活广场，也有新区哥伦布、万科金色商业广场等，满足居民日常生活需要。

　　教育方面：地块附近有南丰小学、南长街小学、无锡育才中学等，教育配套较为完善。

　　2、梅村实验小学西侧地块

　　地块位置图

　　好地简评：

　　梅村实验小学西侧地块为商住用地，占地面积为2.1万㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积3.8万㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

　　区位方面：位于新吴区梅村板块。

　　交通方面：地块被梅育路、新华路等道路环绕，交通较为便捷。

　　商业方面：地块附近有购物中心五洲国际广场，以及百联奥特莱斯等，满足居民日常生活需要。

　　教育方面：地块附近有新区实验小学、无锡市吴风实验小学、锡梅小学等，教育配套较为完善。

　　3、春城小学西侧地块

　　地块位置图

　　好地简评：

　　金城路北侧、春城小学西侧、冷续港南侧、西士路东侧地块为住宅用地，占地面积达2.2万㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积4.4万㎡。

　　区位方面：位于新吴区东亭板块，区位较为优越。

　　交通方面：地块被金城高架路、行创四路、锡兴路、太湖大道等道路环绕，交通较为便捷。

　　商业方面：地块附近有购物广场新之城、利华广场、金轮星光名座等，满足居民日常生活需要。

　　教育方面：地块附近有无锡春城实验小学、江溪小学、新区第一实验学校等，教育配套较为完善。

　　——梁溪区——

　　1、太极二分厂地块

　　地块位置图

　　好地简评：

　　太极二分厂地块为住宅用地，占地面积达2.6万㎡，容积率3.5，建筑面积9.2万㎡，建筑密度≤21%，绿地率≥30%，不限高，但须满足省市有关规范需求。

　　区位方面：位于梁溪区北部，紧邻无锡圆融广场，区域较优。

　　交通方面：地铁：地块地处民丰地铁站附近，距离民丰地铁站仅1公里;道路：地块被通江大道、惠勤路等环绕，紧邻快速内环路，交通便捷。

　　商业方面：附近有两家大型购物广场，无锡圆融广场和盛唐乐享城，购物较为便捷。

　　教育方面：地块附近有梨庄实验小学、广新小学、广勤中学，教育配套较为完善。

　　2、原汽车北站西侧地块

　　地块位置图

　　好地简评：

　　原汽车北站西侧地块为商住用地，占地面积为1.1万㎡，容积率2.9，建筑面积3.1万㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

　　区位方面：位于无锡火车站附近，是火车站商圈与地铁商圈的重点打造区域。

　　交通方面：地铁：地块地处无锡站附近，规划建设的3号线的三院站距离地块仅0.5公里;道路：地块紧邻兴源北路，交通便捷。

　　教育方面：两宗地块附近有积余实验小学、通江实验小学等，教育配套较为完善。

　　——惠山区——

　　1、洛社新城16号A地块

　　地块位置图

　　好地简评：

　　洛社新城16号A地块为居住用地，占地面积为4万㎡，容积率2.2-2.5，建筑面积10万㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，限高100m。

　　交通方面：地块附近有新顺路、雅中路、洛城大道。

　　商业方面：地块附近有鑫雅市场、麦德龙和华联超市，购物较为便捷。

　　教育方面：地块附近有洛城实验学校、雅西小学。

　　医疗方面：地块距离惠山区人民医院约3公里。

　　——滨湖区——

　　1、许舍地块

　　地块位置图

　　好地简评：

　　山水东路与许舍路交叉口西南侧地块为居住用地，占地面积达14.6万㎡，容积率1.01，建筑面积达14.7万㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，≤4层，且沿山水东路≤3层。

　　区位方面：地块处于滨湖区徐舍镇，紧邻太湖山水资源，形状较为方正(适宜打造别墅项目)。

　　交通方面：地铁：地块距离长广溪地铁站仅2公里左右;道路方面：地块毗邻山水东路与清源路，距蠡湖大道不足两公里，5分钟到达环太湖高速。

　　商业方面：地块附近有无锡万达文化旅游城。

　　教育方面：地块附近有无锡湖光小学、许舍小学，许舍幼儿园、江南大学、中国船舶科学研究中心等，教育资源较为丰富。