上市公司卖房扭亏扩军忙 海联讯卖楼收益超2015年利润

编者按：在房价持续飙升之际，上市公司在房地产领域的动作也越发密集。在这个“潘多拉盒子”打开之后，投资者蓦然发现，原来房子已然成为上市公司调节利润，维持运营的重要砝码。当然，公司们对房地产走势的判断也不尽相同，除了多数公司在抛售之外，有些公司也开始在买入了……

9月下旬*ST宁通B卖出北京两套学区房减亏后，仅1个多月的时间里，相继又有10多家公司公布了房产出售事宜。11月5日，从事电力信息化系统集成业务的海联讯，也宣布加入卖房扭亏的大军之中。

11月5日，总部位于深圳的海联讯发布公告称，将公司位于北京市朝阳区的自有房产以1.33亿元（含税）的价格转让给北京观鉴管理顾问有限公司，完成后将增加公司当期资产转让收益约2400万元

海联讯方面表示，出售上述房产主要是因公司业务及人员结构发生变化，北京办公用地需求减少，为适应公司战略及发展规划，提升公司的资源利用效率，同时为公司未来的主营业务的发展及投资并购项目提供资金。

值得注意的是，海联讯本次卖楼的收益，较公司去年的净利润多出三倍有余，而2015年的业绩则是海联讯近3年表现最好的一次。

1.33亿元卖楼

盈利2400万元

公告显示，2016 年 11 月 4 日，海联讯与北京观鉴在北京市签署了《北京市存量房屋买卖合同》，将公司位于北京市朝阳区光熙门北里甲28号楼地下1层及地上1层—4层的自有房产以1.33亿元（含税）的价格转让给北京观鉴，双方于11月4日完成网签工作。上述交易条件符合公司于2016年7月8日召开的第三届董事会第二十六次会议审议通过的《关于拟出售公司房产的议案》，该房产的出售价格未低于1亿元（含交易税费）

据悉，该房产建筑面积3208.14平方米，原值合计为 9286.79万元，已提折旧合计为1223.9万元， 房产净值合计为8062.88万元。上述出售的固定资产权属清晰、无抵押、质押及提供担保，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施。

海联讯表示，该房产出售所得款项可用于补充公司日常生产经营所需的流动资金，满足企业营运资金需求，降低财务费用，对公司的财务状况和经营成果将产生正面影响。经公司财务测算，如本次房产转让完毕，将增加公司当期资产转让收益约2400万元。

而据《证券日报》记者了解，海联讯出售的房产为商业办公用楼，位于东北二环和东北三环之间，出售均价为41457元/平方米，而周边住宅小区的二手房价格在75000元/平方米至10000元/平方米之间。对此，有业内人士指出，商业写字楼根据地段和品质不同，价格相差较大，一般来说也较周边住宅便宜很多。

卖房收益填补亏损

公司全年或实现盈利

实际上，对于海联讯来说，如果不在一线城市房价节节攀升之际，出售北京的上述房产，那么公司今年很可能将陷入亏损当中。