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丁祖昱:菏泽即使放松楼市限售 市场也不能马上回暖

来源:房掌柜  整理 太原房掌柜  2018-12-24 05:58:49
[摘要]“9月份是一个非常重要的时间节点,整个中国房地产市场进入调整期。”易居企业集团首席执行官丁祖昱在第四届中国房地产人力资源发展年会上分析目前房地产行业形势时说道。 丁祖昱认为,9月份是本轮房地产政策告 ...
  严跃进称,菏泽的限售政策取消,至少说明了两点政策动向。第一,因地制宜依然是当前政策制定的出发点,各地可以根据具体情况进行调整政策。第二,政策取消也会循序渐进,会从类似限售政策等取消开始,而包括限购等政策,可能后续还会相对谨慎。

  严跃进表示,此类政策取消,对于后续市场的信号意义大于实际影响。菏泽取消限售,预计后续跟进模仿的城市会增加,并且会减少一些看空情绪,对于当前下行的楼市来说是有托底效应的,至少楼市看空的情绪会进一步减少。

  菏泽取消限售之后,这是否是房地产调控放松打响的第一枪?取消限售后房价会否报复性反弹?

  章林晓告诉称,房地产调控强调的是因城施策,许多城市特别是三四线城市最近这波房价上涨,很大原因在于棚改在短期内刺激了楼市的刚性需求和跟风的投机性需求,现在随着棚改政策的调整,这种需求现在基本上已经趋向消失。

  “取消限售后房价会否报复性反弹,从总体而言,关键还得看货币供应量。当前,从国际国内宏观经济背景分析,货币宽松空间不大,因此,房价报复性反弹的可能性不大。”章林晓认为。

  (来源:澎湃新闻网、中国经济时报)

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责任编辑:谭劲松

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