新地王诞生！首创14.7亿+1.3万㎡拿下博爱湖7.5万㎡商住地

　　狮山地块容积率在1.0与2.0之间，建筑密度须小于等于35%，建筑物限高40米，土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、商务金融用地、餐饮用地、旅馆用地、其他商服用地及城镇村道路用地。

　　按照规划，地块开发投资总额不低于人民币52220万。此外，竞得人除了须配建的社区用房、文化活动站、社区卫生服务站和物业管理用房等配套设施外，还需满足以下配建：

　　建一所不少于12班的幼儿园，用地面积≥5040㎡，建筑面积≥3240㎡;

　　配建1处以上的居民健身设施，用地面积不低于1000㎡;

　　配套商业商务设施计容建筑面积不高于15000㎡，其中须配置不低于1000㎡的肉菜市场1处;

　　配建街区道路13855.4㎡，道路宽度为18米，配建的街区道路必须先于最后一期商品房验收前通过竣工验收。

　　处博爱湖板块 教育景观资源丰富

　　从地图上看，狮山地位于狮山镇兴业路东洞边，北邻博爱湖，景观资源丰富。

　　按照国上月规局发布的片区规划显示，未来片区内将有地铁4号线和8号线途径，共设地铁站点4个，还将新增14宗宅地，27宗商服地以及3所小学。

　　配套方面，可享受狮山中央公园、和信广场、狮山广场等配套。而且地块距离广佛肇轻轨狮山站直线距离约2.5公里，可快速往来广佛两地。

　　同时，地块周边教育资源丰富，狮山地块周边学校众多，包括石门实验中学、狮山高级中学、小塘中学等，可以满足周边居民的教育需求。

　　值得一提的是，近年来周边出让地价均在1万元/平左右。目前狮山在新盘有、美立方花园、新城璟城、保利茉莉公馆、时代领峰等，在售均价约1.5-1.6万元/㎡。