南京最新监管政策落地 以后的精装房会更靠谱么？

      近段时间，南京楼盘频频发生维权，精装项目更是业主投诉的“高发区”。减配、偷换材料、与样板间不符……很多业主都在感慨，什么时候政府能管管这些“挂羊头卖狗肉”的精装房。

      现在好了！1月19日，京市住房保障和房产局、城乡建设委员会、物价局3部门联合发布了《关于进一步加强我市商品住宅全装修建设管理的通知》，南京版的“精装修监管新政”自此正式落地。

      政策划重点！

      对买房人有利的：精装质量严格审核！

      1、精装修价格备案要一级评估机构出报告 优质优价

      开发企业申请装修价格备案时，要提供国家一级评估机构出具的评估报告，应科学合理估价。实行优质优价，对部分高端楼盘，应根据装修标准客观确定装修价格，装修评估价格需经过专业评审部门测算评估确定后，企业方可执行申报。

      （专家解读：马乐乐介绍，目前对于精装修的审核都是由物价部门进行，很多开发商虚报的精装都被物价部门打回“改造”了。）

      这次的新政重点之一是开发商的精装修需要提供一级资质的评估机构的评估测算。这就把审核的责任交给了评估机构，由专业的组织来做，这样的流程更规范。

      2、精装修最低保修期2年

      住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为二年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为五年。