买房人注意 春节前南京11家楼盘预计推2000多套房

      临近年底，除了购置年货，买房也成为一大热门话题，毕竟俗话说的好，“年底不买房，一年又白忙”......

      不过，自1月以来南京主城多个区域上市量有所减少，开发商推盘速度也在减慢。今天，掌柜君统计数据发现，春节前南京主城仅有11家楼盘有加推计划，预计将推出2000多套房源。想在春节前买房的朋友，一定要重点关注下。

      一、春节前这11家楼盘有开盘计划，预计推出2000多套房

      据掌柜君今天统计，春节前南京主城仅有11家楼盘有开盘计划，预计将推出2000多套房。但值得注意的是，有部分区域将面临“断供”，无新房可售。

      先划重点：

      1、据不完全统计，春节前南京主城有11家楼盘有开盘计划，江宁、江北独占7家，仙林、城南、城东共有4家；

      2、这11家楼盘中，纯新盘有9家：中海原山、金地国际风华、葛洲坝融创紫郡府、江宁金茂悦、中南上悦城、融信世纪东方、高科紫微堂、中海城南公馆、碧桂园汤山源著；

      3、江宁的青龙山国际生态新城有2家纯新盘要上市，即江宁金茂悦、中南上悦城，预计均价不会突破区域限价25600元/㎡。此外，区域还有东城金茂悦2期、融侨观澜在售；

      4、仙林高科紫微堂、江宁上秦淮葛洲坝融创紫郡府这2家别墅楼盘，都是面对改善群体，上市价格是一大看点。

      二、这4家纯新盘备受关注，江北、江宁、仙林、城南都有

      具体来看，这11家楼盘中备受关注的纯新盘有：江北金地风华国际、江宁葛洲坝融创紫郡府、仙林高科紫微堂、城南中海城南公馆。

      1、江北金地风华国际

      该项目位于江北核心区青奥体育公园对面，横江大道与康健路交汇处，规划建设15栋精装高层，层数24-32层，建筑面积约97㎡、125㎡、143㎡，预计精装3万/㎡左右。

      最新消息：预计1月底首开6、7、8号楼，共302套精装高层，建筑面积约97-143㎡，具体信息待定。

      2、江宁葛洲坝融创紫郡府

      该项目位于江宁上秦淮板块，规划建设叠墅、高层两大住宅组团，总建筑面积约9万方，打造6栋叠墅（6层）和13栋高层（16-19层），其中叠墅面积235-308㎡，高层面积96-142㎡。

      最新消息：目前样板间已开放，预计近期首开102套叠墅，建筑面积约235-308㎡，其中上叠面积约235㎡，中叠面积约245㎡，下叠面积约308㎡，价格待定。

      3、仙林高科紫微堂

      该项目位于南京地铁2号线经天路站南侧约800米处，规划建设232套平墅和18套合院别墅，平墅面积153-371㎡，精装交付；合院别墅面积545-656㎡，毛坯交付。

      最新消息：目前公开售楼处和样板间，可预约前往参观。预计首开96套平墅，5套合院别墅，预计验资335万，最低首付5成。

      平墅为精装交付，2、3号楼为220㎡，5、8、9、10号楼，建筑面积约177-220㎡，19号楼为160㎡；合院别墅为毛坯交付，推22、32号楼，建筑面积约550-650㎡。

      4、城南中海城南公馆

      该项目位于雨花台区S3号线贾西站2号口旁，为商住/城市轨道交通用地，需现房销售。规划建设15栋6~33层住宅、商业、学校等。

      最新消息：目前已经公开售楼处和样板间，预计近期首开2栋12层小高层、2栋6层花园洋房，建筑面积约130、140㎡，共142套房源，精装交付。

       三、买房人注意，这2大热盘年前都不开了

      当然，除了以上几家备受关注的楼盘，南京主城还有2家热盘同样备受关注，不过这家热盘年前不会开盘了。

      1、玄武新中心星河天赋

      该项目作为玄武新中心纯新盘，自面世以来备受关注，之前消息是预计2018年底首次开盘，推出1、2号楼，建筑面积约103-143㎡，现房销售，2019年年中就交付。

      但年底并没有开盘，而据掌柜君了解，星河天赋年前基本确定不开了，最快要到2月底首开。

      2、河西南升龙天汇

      河西作为南京楼市的“宇宙中心”，每次开盘都受到购房者的追捧。近期，河西南升龙天汇传出即将加推四期3栋楼，建筑面积约95、105、120、130、145、150㎡，共200多套房。

      值得注意，该项目前期精装均价35000元/㎡，目前链家二手房挂牌均价47599元/㎡，一二手房价格倒挂12599元/㎡，前期首付8成。

      不过，近日掌柜君了解到：升龙天汇确定年前不开盘，最早也要到2月底开盘。想买的购房者又要再等等了。

      掌柜君说：不知不觉又到了年底，很多购房者在这一年已经幸运的买到了心仪的房源，但也有购房者还奔波在买房路上。在这里，希望大家年底都能早日买房，早日上车。