掌柜观察：地大物博风景美 江夏楼市乘势而起

　　汤逊湖以东，素有“光谷南”的美誉。地缘关系决定了江夏必然会沾到光谷快速发展的光，并借此推动自身的发展，严格来说，藏龙岛科技园区位于汤逊湖东岸，而庙山经济园区与藏龙岛只隔湖相望。

　　说起光谷南的发展史，似乎比光谷东更为悠久。藏龙岛的周边早已形成了以华师科技园、武大科技园、武工大科技园等以大学院校等为核心的产业园区，从而带来了大量的人口红利。产业地产和大学园区的稠密与活跃，承载了无数莘莘学子的情怀，无疑也将带动了周边的住宅和商业的发展。

　　从交通上来说，三环线、野芷湖大桥、二环线珞狮南路改造将汤逊湖与城区的车距大大缩短，然而居民的出行依旧不算方便。即将于2019年通车的2号线南延长线，并未深入藏龙岛腹地，而经过庙山的地铁9号线，也未出现在武汉第四轮地铁规划上。事实上，受限于区域内的湖泊分布，光谷南在轨道交通的规划上并不占优势。

　　但另一方面，也正是这些大大小小的湖泊，才有了大部分沿湖而建的住宅产品。尤其是扼守全国一线最大城中湖——汤逊湖和藏龙岛湿地公园，光谷南低调的聚集了武汉高端别墅群。

　　随着大江大湖资源的不断流失，汤逊湖稀缺湖景资源日益凸显，使得繁华与湖并存。从最早的保利、金地、东原、阳光100等知名开发商落子，开发了保利十二橡树庄园、金地艺境、纳帕溪谷、武汉长岛、阳光100大湖第等一批别墅。到如今，平安、中海、中锐、碧桂园、保利、雅居乐等房企先后在片区布局，为整个光谷南营造出良好的宜居氛围。目前光谷南在售或待售的楼盘有招商东城华府、雅居乐花园、长投绿城蘭园、加州橘郡等，产品以瞰湖高层和临湖别墅为主，十分宜居。

　　进击中的五里界悄然崛起

　　“入村湾，拾级而下，幢幢房屋古色古香、错落有致、形态各异。因地制宜、因形就势，修旧如旧，简而不凡。”这是武汉江夏区东部的一个滨湖小镇，与庙山开发区、藏龙岛科技园区一衣带水，虽说面积、人口在全市不算大，但在历史上却非常知名。五里界以优美的自然环境著称，以景留人、以文会友，厚植文化基因，也曾举办过世界级别的自行车比赛，有中国最好的自行车赛道，被定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”。

　　2017年，几家全国知名房地产企业，同时闯入五里界。华润置地、招商蛇口、香港的路劲、武汉地产集团，随后碧桂园和广电也参与到五里界的开发中来。紧接着，武汉恒大科技旅游城横空出世，恒大集游乐、文化、休闲、商业、居住为一体的文旅大盘，让武汉人又多了一个旅游度假的好去处。