未来房价极有可能是贬值 年轻人不要相信买房要趁早

　　春节假期，同学聚会、战友聚会、朋友聚餐占据了很多人这7天假期的大部分时间。以往，只要是聚会，话题总要围绕在“你买房了吗?打算在哪买?多少钱?”32岁的李思宇已从太原调到北京总部近三年时间，每次春节假期聚会时谈到房子，李思宇都会无比烦闷，“如果已在北京买了房，谈房并不会有太多的抗拒。但我一个普通企业员工，每月工资有限，距离买房的差距不是一点。当别人都在不停地问‘北京如何居住、是否要买房、打算买哪’的时候，说实话，会有种想逃跑的心理。”

　　对于今年春节聚会聊天话题发生的转变，李思宇认为，在国家房地产调控政策引导下，房地产市场明显趋稳，投机心理明显减少，从而使人们涉房话题减少。此外，在租售并举的政策方向下，买房并不再是居住的唯一渠道。

　　“以我现在的工资水平，买房难度可想而知。但是，如果我从工资中拿出一部分租个一居室，自己住得会很舒服，生活其它方面也不会有太大的压力。”李思宇说。

　　2018年自如发布的《城市青年“租时代”居住生活报告》(以下简称“报告”)显示，相比80一代“无论如何一定要买房”的观念，“租一代”们更愿意理性衡量租房与买房的利弊，不做“房奴”成为主动的选择。目前，高学历90后成为“租时代”主力，“租一代”们对待住房的态度变得更加理性和从容。

　　报告显示，43%的“租一代”表示可以接受一辈子租房。与此同时，仅有31%的都市白领认为只有买房才能让自己安心，15%的都市白领表示是否买房取决于经济条件，另有11%的人将政策走向作为是否买房的考量标准。其中，北京租房总人群中，78%的人可以接受一辈子租房，认为“不管房子是租是买，用心生活最重要”。在“婚房观”方面，生活在北京的年轻人也很开放，支持租房结婚的人群占比达74%。

　　“租时代”热度不断攀升的背景下，市场对长租公寓的热度渐增。58安居客房产研究院研究员张波表示，现阶段，在政策的引导下，购房并非实现理想居住的唯一方式，约1/3的城市人群在租金价格合适的情况下会选择长期租房居住。在此背景下，城市人群对长租公寓的接受度将逐步提高。58安居客房产研究院调研数据显示，城市人群在租房时明确会考虑长租公寓的人群占比为68.1%，且这一比例随着城市级别的上升而增加，一线城市人群租房时选择考虑长租公寓的占比达71.8%。

　　“购房不再是唯一目标的时候，我的压力明显减小了。而且我还等着公司往雄安搬迁呢，去了那儿更不需要买房了。”李思宇笑着说。

　　(房掌柜整理自经济参考报 、经济网)