南京三盘开盘去化结果曝光 官方回应新房限价不放松

　　购房者买房热情增强 市场正在回暖?

　　从2月南京开盘去化情况来看，不少购房者认为市场正在回暖，所以心理预期也发生了改变。

　　对此，南京房地产学会会长吴翔华认为，从近期市场反馈来看，南京楼市确实有回暖迹象，这是因为资本市场宽松了，给了买房人更大信心。同时，吴翔华表示，随着南京部分楼盘成功突破限价上市，越来越多的买房人心理预期有所改变，觉得市场回暖是转折，继而相信南京楼市还会再热起来。

　　值得一提的是，吴翔华认为金三银四期间，南京新房上市量会进一步增长，届时市场还会延续2月份火热的势头。

　　然而，南京资深地产评论员尹霄飞认为，整个2月份，南京楼市开盘数量少，新房上市量有限，不能因为几个盘在春节后这个特殊时点热销，就说明市场回暖了。重要的是，由于春节期间和年后的这段时间，南京具备上市条件的楼盘并不多。所以，在房源稀少，需求量较大的环境下，市场出现了火热现象。

　　南京限价放开? 官方：坚持稳控房价

　　从去年四季度至今，南京楼市包括鼓楼滨江、仙林湖、城南等多个板块在内的楼盘突破板块限价红线，上市房价创下新高。随之而来的是，南京楼市限价放开的猜测不绝于耳。

　　就在今天，南京市发改委发声：南京将坚持房价稳控政策不动摇!这意味着对于此前此前“南京房价突破限价”等新闻，官方正式回复了。

　　从官方回应表示，南京部分楼盘价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格;同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。

　　因此，官方表态目前南京仍将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

　　有业内人士认为，此时南京官方做出正式回应，深层次看就是为楼盘报价定了基调，老盘想要涨价几乎没可能，除非是那种多年不开的“化石盘”。而今年上市的具备低密度、大户型、精装修这三要素的新盘，价格或有突破空间，其它普通楼盘想突破板块限价，难度很大!

　　一边楼市回暖信号正加强，一边限价放开希望破灭，那么，南京买房人今年还要抢买房吗?