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18个纯新盘即将入市 太原二月13宗土地吸金20多亿

太原房地产网-房掌柜 2019-03-08 11:27:13来源:房掌柜 整理
[摘要]太原楼市今年将有18个纯新大盘入市。在区域分布方面,万柏林区有7个,小店区有5个,晋源区有3个,迎泽区有1个,尖草坪区有1个,杏花岭区有1个

      18个纯新盘即将入市

      2019年,太原楼市增添了不少新房企面孔,各大开发商集聚在这个内陆省会城市,开启“群雄逐鹿”的楼市大片。

      进入三月,省城各大开发商开始紧锣密鼓推新,一大波纯新盘蓄势待发。

      据不完全统计,太原楼市今年将有18个纯新大盘入市。在区域分布方面,万柏林区有7个,小店区有5个,晋源区有3个,迎泽区有1个,尖草坪区有1个,杏花岭区有1个,物业类型颇为丰富,包括普通住宅、公寓、高层等,此外还有诸多棚改旧改片区正在进行规划建设中。

  万柏林区7个项目的情况分别是:恒大御湖庄园预计4月份开盘、阳光城并州府2月已开放展厅、融创太原府售楼部尚未正式开放、中国铁建·西府国际也于2月开放营销中心、中海国际社区展厅本月开放、华侨城煤气化项目和红星天润目前正在筹备中,暂无开放时间表。

  小店区有5个项目,保利东郡2月已开盘、恒大天宸(小马地块)预计下半年入市、绿城太原广场待售、当代万国府MOMA预计10月开盘、碧桂园玖玺台预计上半年开盘。

  晋源区有3个项目,海尔海逸公馆去年年底开放营销中心、样板间,富力珺悦府预计本月开放展厅、6月份开盘,万科公园大道预计4月入市。

  其余的三个城区,均只有一个纯新盘。尖草坪区碧桂园朗悦湾去年年底营销中心已开放,预计3月中旬开盘。迎泽区中国中铁·诺德城已于1月开放营销中心。杏花岭区融信时光之城即将入市。

  今年春节前后,太原楼市进入成交淡季,但与此相对应的是太原土地市场成交活跃度上升。春节长假结束后,太原万柏林区、晋源区、小店区多个热点区域地块成交。而楼市第一季度活跃区域同样是这三个区域。

      产品丰富类型繁多

      从今年预计新入市的房源物业类型来看,有高层、洋房、别墅、大平层、公寓、商铺等,产品类型丰富。但物业形态主要还是以住宅为主。从项目类型看,既有高端盘,也有高性价比普通楼盘,购房者选择空间较大。

  入市的产品不仅种类众多,户型设计也更加优化。比如强化次卧的父母房功能,并在次卧设计干湿分离的独立卫生间。三居户型中,两居加客厅朝南向阳的户型比例大幅增加,更受欢迎。

      项目大多处于蓄客阶段

  多个等待入市的新建住宅项目,目前均在等待办理预售证,项目展厅、沙盘和样板间将在近期陆续亮相,正处于前期排号蓄客阶段。对于何时能够开盘,项目置业顾问多表示“现在预售证难拿,具体时间不确定”。

  而对于购房者如何进行排号,山西晚报记者梳理发现,主要可分为查验资产排号、无条件直接排号、购房者向合作银行定额存款、购买一定金额的“理财产品”等多种形式。等到开盘后,开发商即会组织前期排号的客户进行摇号选房。

      价格打折硬仗在即

  购房者们除了关注项目信息,更多的是关注价格。上周,某大牌开发商宣布,该品牌所有在售项目,包括住宅、公寓以及写字楼,均可享受9折左右的优惠(受备案价影响价格除外),商铺的优惠可达8折。此外,购房者还可享受额外直减、特价房等优惠,实际优惠可达6.37折。

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责任编辑:谭劲松

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