8人抢一套！江北中海洋房正开盘 市场回暖房子好卖了？

      眼看金三将要过半，3月开局至今，南京楼市最活跃的板块非江北莫属。继金辉白马云著开盘热销9成之后，超1000人想买中海原山122套房，仁恒凤凰山居48套别墅正在报名登记......更为激烈的买房大战将继续在江北板块上演。

      今晚开盘 中海原山8人抢一套房

      3月8日，中海原山首领1、2、3号楼销许，共122套精装洋房，户型面积85、87、100、107、123、124㎡，销许均价28775—30199元/㎡。项目今天（3.13）下午13:30进行公证摇号，共1011组有效购房者参与摇号，中签率12%。

（中海原山前120组摇号名单）

      摇号结束后，中海原山将于今晚18:45开始开盘签到，开盘地点在河西万达希尔顿酒店。开盘选房当天需要缴纳10万元的定金。

      据悉，项目本次特设百夫长卡优惠政策，持卡可在首开当日享受购房总价的0.5%优惠。

      位于江北雨山路板块核心区域的中海原山，主打7-11层低密洋楼产品，项目容积率约为1.8。这样低密的产品，在整个雨山路区域内比较稀缺，从摇号中签率来看，中海原山应该很受市场青睐。而且，中海原山此次首开，推出的户型面积段非常丰富，无论是年前刚需首次置业，还是中产二次改善，都能在这里找到合适的户型。

      配套方面，项目距离10号线雨山路地铁站约400米左右距离，拥有长江五桥黄金大动脉（建设中）利好加持，接驳河西CBD；江山大街、扬子江隧道等主干道环伺，占据便利交通网。

      另外，项目周围拥有浦口区第三中学、江浦高级中学等丰富教学资源；MS慕斯荟、江北虹悦城、红星美凯龙、滨湖商业街等大型商业环伺，知名医院坐落周边；享受老山国家森林公园、兰溪河银雀湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园、青奥体育公园等生态资源。

      正在登记！仁恒凤凰山居领48套别墅销许

      昨晚，江北老山仁恒凤凰山居新领1、6、11、16、21、24栋共计48套类独栋别墅销许，销许均价25000元/㎡，建筑面积290-390㎡，总价730-960万。值得一提的是，仁恒凤凰山居统一精装交付，但精装包另售。

      项目目前正在报名登记，截止时间明天（3月14日）上午9点。报名方式采用线上+线下两种方式：

      线上报名：下载APP【家在仁恒】，按照页面提示进行报名

      线下报名：①仁恒凤凰山居售楼处 ②南京大吉房地产开发有限公司（大吉温泉度假村旁）

      据了解，去年10月中旬，仁恒凤凰山居首开80套类独栋别墅，户型面积为290-390㎡，销许均价为2.42-2.56万/㎡，开盘当天去化9成，市场热捧度可见一斑。

      仁恒凤凰山居选址于南京浦口汤泉镇，项目总建近40万方，规划建设1180户类独与双拼产品，包括温泉、酒店等功能设施，冷泉、温泉双入户，精装交付。从建筑设计、景观设计到室内设计均由国内外顶尖设计团队操刀，将打造南京市场上独树一帜的精装成品类独栋别墅。

      作为仁恒首进江北的作品，仁恒凤凰山居去年首开逆市飘红，时隔近半年项目再推48套别墅，极有可能再遭市场哄抢。

      年后南京5盘开盘 热销成主流

      春节之后，南京主城已有包括中海城南公馆、碧桂园汤山源著、珑悦、葛洲坝融创紫郡府、金辉白马云著等5家住宅项目开盘，基本都交出了漂亮的销售成绩单。

      2月18日，城南中海城南公馆首开142套精装房源，销许价格在3.4-3.7万/㎡，当天售罄。

      2月23日，城东汤山新城的纯新盘碧桂园汤山源著首次开盘，平推64套精装房源，均价不到2万元/㎡，截至今天下午17:30，网上房地产数据显示认购了25套，也就是说开盘过去18天了，项目首开仅去化约4成。

      2月26日，仙林青龙地铁小镇珑悦加推7、8号楼，共216套房源，加推面积89、107㎡，销许均价27000元/㎡。开放商透露当天热销9成，截至今天下午17:30，网上房地产数据显示，项目可售房源仅剩6套，基本卖光。

      2月26日，江宁葛洲坝融创紫郡府加推15#、19#2栋叠墅房源，共计36套叠墅产品，面积段在235-308㎡，其中上叠面积约235㎡，中叠面积约245㎡，下叠面积约308㎡，销许均价30500元/㎡。项目开盘今天，中叠、上叠全部售完，目前仅剩几套下叠可售，面积308㎡，总价1000万/套左右。

      3月10日，江北金辉白马云著加推2号楼，共计96毛坯套房源，面积约89㎡，总高16层，销许均价25935元/㎡。据网上房地产网数据显示，目前仅剩4套房源可售，基本卖光。

      接下来，江北中海原山、仁恒凤凰山居两盘相继开盘，预计还将掀起两拨市场抢购热潮。除了碧桂园汤山源著之外，年后南京主城开盘的大部分项目的开盘去化数据，基本都售罄或是几乎卖光，即使没有售罄楼盘，也仅剩下一楼或者顶楼的个别房源，相比2018年的市场行情，总体来说好转太多。

      总之，2019年2月开始至今，南京楼市回暖是不争的事实，从楼盘开盘销售数据来看，可以更直观看出市场温度。不过，有业主人士指出，不能单看近期一些楼盘较好的去化，就惊呼现在房子好卖了，只有等到金三银四过后，才能基本确定市场走势。

      而好消息是，对于买房人来说，3月下旬南京楼市会更加热闹，一波波开盘盛宴已箭在弦上了......