当前位置:太原房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

全国70城新房价格涨幅微升 楼市调控政策料继续求稳

太原房地产网-房掌柜 2019-04-17 11:20:14来源:房掌柜 整理
[摘要]16日,国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升,一二线城市新房价格环比涨幅略有下降,房地产市场总体平稳

  16日,国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升,一二线城市新房价格环比涨幅略有下降,房地产市场总体平稳。

  从同比来看,国家统计局数据显示,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅微升。其中,一线城市上涨4.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  统计显示,3月份新建商品住宅销售价格涨幅超过20%的城市有西安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东,分别为24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。

  根据国家统计局数据,3月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月多8个,最高增幅为辽宁丹东的1.9%。

  从具体城市看,新建商品住宅价格环比下跌的城市有韶关和赣州等4个,仅长沙一城持平。在一线城市中,北京和广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.4%和0.8%;深圳和上海分别下降0.3%和0.1%。

  三线城市新房价格涨幅有所扩大。数据显示,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  值得注意的是,70个大中城市二手房价格涨幅有所扩大。其中,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;31个二线城市环比上涨1.2%,而上月为下降0.2%;35个三线城市上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,3月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。

  全国房地产商会联盟主席顾云昌说,两年来房地产调控政策持续发生作用,调控成效显著。从长期趋势上看,目前的市场变化是平稳回落过程中的季节性反弹。从量上看,有些地方春节以来出现回暖迹象,但3月份单月的成交量恢复到去年同期水平,没有出现大的变化。从价格变化趋势上看仍处于平稳区间。

  据记者初步梳理,一季度各地出台房地产调控政策逾40次,内容上呈现差异化,因城施策、一城一策的特点比较明显。

  “因城施策”赋予各城市的调控更多的灵活度。全国人大财政经济委员会委员徐如俊说,由于各地房地产市场的情况不同,“一刀切”的调控不利于房地产市场的长期平稳健康发展,要用好“有形之手”和“无形之手”,既做好政府调控,又利用市场力量去引导好预期。

  受访的行业权威人士表示,从短期来看,各地应关注市场出现的变化,在季节上做好应对,防范投资投机。同时,“稳地价、稳房价、稳预期”是2018年下半年以来我国房地产调控政策的主要基调。“房住不炒”定位是长期坚持的、根本的指导思想,将贯彻在房地产调控的始终。

  楼市调控政策料继续求稳

  央行货币政策委员会上周五召开一季度例会重申,稳健的货币政策要松紧适度,把好货币供给总闸门,不搞“大水漫灌”。分析人士称,种种措辞背后反映出货币政策边际上趋紧。

  易居研究院研究员王若辰对上证报记者表示,部分一二线城市二手房成交量增长明显,同时部分热点二线城市地市火热,地价反弹明显。未来该类城市可能会重新出台房地产调控政策,保证房地产市场的平稳运行。

  中国指数研究院也预计,在确保房地产市场稳定运行的前提下,未来各地方政府将继续坚持“房住不炒”定位,落实城市主体责任,坚持一城一策,在保持楼市调控政策的连续性和稳定性的同时,结合城市市场实际,优化政策组合,房地产市场将保持平稳运行。

  (来源:新华社、上海证券报)

分享到:
责任编辑:谭劲松

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1富力珺悦府项目目前待售 项目设计以人为本
  2. 2富力天禧城起价9700元/㎡ 主推112-119㎡户型

新闻推荐

  1. 1孙宏斌:房地产宏观调控对三四线城市的影响比较大
  2. 2富力地产半年营业额350.5亿元 净利润仅微增2.2%
  3. 3碧桂园2019上半年实现净利润同比增长41.3%至230.6亿
  4. 4迎泽区马庄村四宗城改用地挂牌出让 总起始价30620万
  5. 5杏花岭区南窊村四宗城改用地挂牌出让 总起价8.953亿
  6. 6前八个月 太原楼市降温成“淡市”迎来购房好时机
  7. 7上海自贸区临港新片区官宣后:楼市成交回升 供应大增454%
  8. 8上周广州新增住宅1134套 天河承包商服办公类供应
  9. 9华润置地:上半年归属股东净利润增43.8%至127.3亿
  10. 10赫恒乐:美的置业城市布局上 一线二线和强三线是重点

楼盘推荐

视频推荐