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一二线城市二手住宅销售价格涨幅回落 新房上涨0.3%

太原房地产网-房掌柜 2019-06-21 11:58:46来源:房掌柜 整理
[摘要]6月18日,国家统计局公布的数据显示,5月一二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市二手住宅涨幅与上月相同。虽然涨幅回落,但大中城市房价仍在上涨

  6月18日,国家统计局公布的数据显示,5月一二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市二手住宅涨幅与上月相同。虽然涨幅回落,但大中城市房价仍在上涨。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,5月房地产市场继续保持稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  具体来看,一线城市中,北京、广州和深圳新建住房价格分别环比上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二线城市方面,济南新建住宅价格环比上涨0.4%,较上月涨幅下调6个百分点;天津新建住房价格环比上涨0.2%,较上月下降5个百分点;厦门新建住宅价格环比上涨0.3%,较上月涨幅下调3个百分点;南宁、成都涨幅也分别下调0.5%和0.4%。

  中原地产数据显示,5月全国70大热点城市房价最显著的变动是二手房价格平均涨幅回落,5月70个大中城市二手房平均环比上涨0.43%,相比4月的0.53%有所退烧。

  易居房地产研究院数据显示,根据对70个大中城市二手住宅销售价格进行算术平均可知:5月一二三线城市二手住宅价格指数环比涨幅分别为-0.1%、0.5%和0.4%;这意味着,与4月相比,三线城市持平,一二线城市二手住宅价格涨幅分别收窄0.5%、0.2%。

  国家统计局日前发布的我国前5月房地产开发投资和销售情况显示,1-5月,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1-4月回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。

  具体来看,前5月,房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米,同比增长8.8%,较前4月持平。房屋新开工面积79784万平方米,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。房屋竣工面积26707万平方米,下降12.4%,降幅扩大2.1个百分点。同时,在销售方面,前5月商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比前4月扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。

  5月虽各线城市新房销售价格依旧保持涨势,但一二线城市涨幅微微收窄,三四线城市反而有扩大趋势。总体来看随着长效机制逐渐落实,房地产市场继续保持稳定,但是从新房价格的变化上可以看到,一二线城市的“小阳春”行情已经冲劲不足,虽然上涨趋势未变但是涨幅已有收窄势头。而三四线新房价格的涨幅扩大并不是焕发新生的表现,而仅仅是前期市场热度延续的结果,这一点从多个三四线城市二手房价格缩水便可窥见。

  (来源:21世纪经济报道、乐居网、中国新闻网)

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责任编辑:谭劲松

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