清能阳逻项目报建 2019下半年阳逻楼市供应充足

2019年的阳逻很火，不仅房价破万，各大房企的项目陆陆续续迎来了新进展。2019年7月2日，武汉临江宏城房地产开发有限公司报建清能阳逻项目，该项目位于阳逻之心范围内。当下阳逻的交通、产业、商业正在紧锣密鼓的建设中，楼市产品逐渐丰富，一个新晋崛起的楼市热门区域正在形成。

清能阳逻项目报建

2019年7月2日，武汉临江宏城房地产开发有限公司报建清能阳逻项目，该项目位于阳逻之心范围内。这意味着阳逻将迎来一个纯新盘。

2015年8月25日，武汉挂牌出让12宗地，其中位于新洲区阳逻街黄土村的P(2015)079号地块被武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以底价28837万拿下，楼面价1200.04元/㎡。

P(2015)079号地块规划用地面积133714.05平方米，总建筑面积控制在24.03万平方米，容积率为2，地块要求需配9班270人幼儿园，用地面积≥3780平方米，建筑面积≥2730平方米。配套商业设施用房建筑面积不得超过总建筑面积4%。

时隔三年，2018年8月14日，清能置业在北京产权交易所以65622.743万元(对应土地单价3413.58元/平方米)成功摘牌武汉临江宏城房地产公司80%股权项目。

武汉临江宏城房地产开发有限公司为武汉阳逻经济开发区建设开发公司旗下全资子公司，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司即为P(2015)079号地块标的企业。该地块项目位于新洲区重点打造的“阳逻之心”项目范围内，位置较好，未来潜力大，是阳逻未来综合性新城中心。

“临江系”公司多次抛售股权

除了在公开市场拿地，房企通过股权拍卖获取地块是近年武汉楼市的一种现象，近来，阳逻多个“临江系”公司股权拍卖，为区域引进了清能、南国、华发、大桥集团等房企。

2017年11月22日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司将其持有的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%股权进行挂牌，底价为6.43亿元。

2017年12月26日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，其全资子公司武汉华禾置业有限公司经过公开竞投，中标武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司通过北京产权交易所挂牌转让的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%的股权，成交价格为人民币64250万元。

华发获取的项目开发为华发未来城，华发未来城预计在2019年6月底营销中心开放，规划有高层、联排别墅及叠加别墅产品，具体开盘时间待定。

2017年12月6日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司拟挂牌转让武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权，转让底价4.58亿元。

2018年1月24日，南国置业股份有限公司发布公告，其控股子公司武汉明涛房地产有限公司参与了武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权转让竞拍，并以45960万元竞得上述股权。

南国置业获取的新洲区阳逻开发区马山村P(2015)007号地块，开发为洺悦华府，洺悦华府5号楼在售，主推建面约93-111平毛坯房源，均价约7300元/平。

2019年1月23日，北京产权交易所发布消息称，武汉临江璟城房地产开发有限公司80%股权挂牌转让，转让底价为61642万元，信息披露结束日期至2月25日止。该公司成立日期为2017年9月7日，为国有独资公司，转让方武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司持有其100%股权。

2019年6月18日，武汉城投联合大桥集团龙城公司成功竞购武汉临江璟城房地产公司80%股权，获得位于新洲区阳逻街万山村建面378817㎡住宅项目，成功落子阳逻。

2019年6月26日，南国置业发布关于竞得武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权的公告，公告显示南国置业股份有限公司的控股子公司武汉明涛房地产有限公司于2019年6月25日在北京产权交易所通过网络竞拍方式竞得武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权，竞得价为37140万元。

2019年下半年阳逻楼市供应充足

近几年武汉楼市发展速度飞快，楼市版图越来越大，向着三环外、四环外不断外溢，中心城区的可用土地资源紧缺，往往是一地难求，开发商就将目光放眼到发展较好的新城区。

阳逻区域正处于发展中的态势，土地资源较多，可供开发的地块充足，在土拍中上也有着较好的市场，加之阳逻价格较低，未来发展潜力巨大，不少知名的品牌开发商接连入驻，目前已聚集有华发、金茂、红星、绿城、新力、华翔、孔雀城等等房企，房源供应充足。

2018年区域迎来了红星天铂、华发峰尚、金茂逸墅、新力金沙湾、当代满庭春MOMA等项目的陆续面市，2019上半年，区域将华发中城中央公园、阳逻万达广场御江陆续开盘，区域房价破万，进入2019年下半年，区域将有多个纯新盘面世，包括宝业星毓府、中铁诺德逸都、百瑞景滨江商务区、华发未来城等，相信区域的楼市产品将更加丰富。

目前来看新洲阳逻楼市供应充足，得益于区域内房价较低，并且以毛坯楼盘为主，受欢迎程度较高，目前区域市场情况较为火爆，开盘去化率都较为不错，加上区域不限购的优势，被不少投资客看好。

对区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，会提升区域的居住水平。他们带来丰富的开发经验，无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展，一个新阳逻正在强势崛起。